1187 rue Jean-Vallerand, Boucherville à vendre
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1187 rue Jean-Vallerand, Boucherville à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,897 pi² (176.24 m²)
Taille du terrain 7,300 pi² (678.19 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique résidence de 1 897 pieds carrés, rénovée en 2021, nichée dans un secteur paisible et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2012, cette maison à deux étages propose quatre chambres à coucher spacieuses et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Avec son cachet unique, elle se distingue par une mezzanine au salon avec un plafond impressionnant de 20 pieds, ainsi que des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.

Le terrain de 7 300 pieds carrés est entièrement clôturé et paysagé, avec un patio idéal pour les réceptions en plein air. Profitez d'une piscine creusée, chauffée, au sel, agrémentée d'une chute pour un décor spectaculaire, ainsi qu'un spa situé dans un gazebo avec foyer au gaz pour des moments de détente incomparables. Un cabanon pratique complète les aménagements extérieurs, et la propriété offre 4 espaces de stationnement à l'extérieur.

L'intérieur combine élégance et confort grâce à un foyer à trois faces entre le salon et la salle à manger, ainsi qu'un meuble intégré (built-in) pour la télévision dans le salon. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux.

Un garage simple, aménagé et chauffé, repose sur une dalle structurale, offrant un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

Située à proximité des commerces, des écoles et des services de santé, cette maison offre un accès facile à l'autoroute et se trouve à quelques pas d'un parc. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
1 359 900 $
Dimensions du bâtiment
40x36 pi (12.19x10.97 m)
Évaluation municipale
1 158 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 7" (3,66 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 9' (1,37 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 6" (3,66 m x 5,33 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 14' 6" (3,18 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' 6" (4,88 m x 6,55 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 5" (1,52 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 6" (2,84 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 16' (3,76 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 11' (3,1 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' 4" (1,83 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 25' (5 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 4' 2" (1,63 m x 1,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 12' 8" (2,31 m x 3,86 m)
Plancher : Vinyle

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Mensuel
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1 087 920$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
397,33 $
4 768,00 $
Taxes scolaires
59,42 $
713,00 $
Électricité
258,00 $
3 096,00 $
Assurances
241,67 $
2 900,00 $
Autres énergies
131,33 $
1 576,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 359 900 $

Maison 2 étages à vendre

1187 rue Jean-Vallerand Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1092907

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