650 000 $
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Maison à paliers multiples à vendre

83 rue Louis-Lacoste Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1090891

Prise de possession rapide possible
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514-778-4905

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 994.59 pi² (92.4 m²)
Taille du terrain 6,540 pi² (607.59 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette chaleureuse propriété au cachet unique dans un secteur paisible. Elle est située sur une rue avec peu de propriétés à quelques minutes de marche de la piste multifonctionelle longeant le fleuve.   Dès votre arrivée; plafond cathédrale, hall agrémenté d'un très grand puit de lumière, aires ouvertes, généreuse fenestration vous attendent.  

Les grands patios avant et arrière en béton estampé de couleur vous permettent de profiter de la saison estivale, le terrain aménagé vous offrant intimité.

Elle compte trois chambres à coucher, très grande salle familiale pour s'entrainer ou simplement profiter de l'ambiance chaleureuse qu'offre le combustion lente en regardant vos émissions favorites.  

Rénovations récentes :

  • les deux salles de bain - (2017)
  • l'électricité (entrée électrique, panneau) - (2017)
  • les planchers; rez-de-chaussée, salle familiale - (2017)
  • l'ensemble des moulures
  • fenêtres et portes extérieures (3 sous-sol à faire) - (2020)
  • éclairage (luminaires, encastrés)
  • améliorations de la cuisine (comptoir granite, évier, hotte cuisinière, etc.)
  • combustion lente (respecte norme environnementale)
  • drain français (entrée d'eau, fluviale, sanitaire + infrastructures municipales)
  • patios béton estampé en couleur avant, arrière
  • système alarme 
  • gouttières, toiture, puit de lumière - (2020)
  • piscine - (2019)
  • thermopompe - (2019)
  • plomberie complétée - (2025)

La cuisine à aire ouverte vous offre une vue sur la terrasse arrière et l'aménagement du terrain entouré d'arbres.

Absolument tout de cette résidence vous offre l'intimité recherchée dans un environnement à quelques minutes de tous les services.

IPPG 1,9 (analyse de pyrite)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
650 000 $
Dimensions du bâtiment
38.52x25.33 pi (11.74x7.72 m)
Évaluation municipale
488 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1956
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 4' 5" (3,35 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 12' (4,67 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' 2" (4,57 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' 4" (3,96 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' 2" (2,44 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Liège

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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