2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,068 pi² (99.22 m²)
Taille du terrain 28,346 pi² (2,633.43 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans votre retraite de rêve de 1070 pieds carrés à Brossard !

Un sanctuaire entièrement meublé à Brossard vous attend au coeur de la Rive-Sud. Ce condo meublé méticuleusement conçu offre un mélange parfait de confort, de commodité et de luxe, ce qui en fait un choix idéal pour les couples ou les petites familles.

**Emplacement privilégié** : Idéalement situé, ce condo se trouve à seulement 5 minutes en voiture des grands détaillants comme Walmart, Costco, IGA et Super C. Également à 5 minutes en voiture des stations DIX30 et Brossard REM. Il y a des écoles de premier ordre à proximité, notamment l'école secondaire Rose De Vents et Lucille-Teasdale, ainsi que des garderies et des parcs, vous profiterez d'une commodité inégalée.

**Backyard Oasis** : sortez et découvrez votre propre paradis privé. La cour arrière spacieuse comprend une piscine rafraîchissante, une salle à manger accueillante, une balançoire confortable à 3 places, un grand espace de rangement et un immense parc juste à l'extérieur de la cour. C'est l'endroit idéal pour se détendre, se divertir et créer de précieux souvenirs avec ses proches.

**Élégance entièrement meublée** : Dites adieu aux tracas liés à l'ameublement de votre nouvelle maison, ce condo est 100% meublé avec des commodités haut de gamme :

- Canapé sectionnel confortable en cuir
- Table à manger et chaises élégantes
- TV 55'' avec meuble TV
- Almirah décorative
- 3 lits avec matelas
- Table de direction avec chaise (pour le travail à distance)
- Plusieurs almirahs en bois
- Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes (micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur neuf, cuisinière-four)
- Laveuse et sécheuse sur place
- Table à manger et chaises dans la cour
- Sitcom avec chaises et table dans la cour
- Grand espace de rangement à l'intérieur et à l'extérieur du condo
- Grande balançoire neuve 3 places dans la cour
- De plus, de nombreux autres articles ménagers pour votre commodité et votre plaisir.

**Vie à faible entretien et commodités luxueuses** : Avec des frais de condo de seulement 275 $ par mois couvrant l'entretien extérieur et votre cour arrière, vous pouvez dire adieu aux tracas de l'entretien et profiter de plus de temps avec votre famille.

De l'ambiance chaleureuse du foyer au gaz à la commodité de l'aspirateur central et de la climatisation murale, chaque détail est conçu pour rehausser votre qualité de vie. Le Condo offre 2 places de stationnement dédiées (reliant directement à la cuisine).

**Potentiel d'investissement** : Pour les investisseurs avertis, ce condo offre un excellent potentiel de location avec un revenu minimum attendu de 2300$ par mois. Sans dépenses supplémentaires requises pour l'ameublement, c'est une opportunité clé en main qui promet des rendements immédiats.

Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez le style de vie dont vous avez toujours rêvé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
408 000 $
Orientation de la cour
Est

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
159,58 $
1 915,00 $
Taxes scolaires
19,00 $
228,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
275,00 $
3 300,00 $
Taxes d'eau
25,00 $
300,00 $
Assurances
45,00 $
540,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

408 000 $

Condo à vendre

1-8900, croissant du Louvre

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1068636

Rez-de-jardin
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