2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 095 pi² (101.73 m²)

Remarques du proprio

Spacieux, moderne, unique, énormément de rangement, luminosité inégalée toute la journée (orientation plein Sud)... Voilà quelques caractéristiques qui définissent bien ce superbe condo! Situé à un jet de pierre du quartier DIX30 et à deux pas du nouveau REM, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en profitant d'une vie de quartier incroyable! Au coeur d'un secteur en très forte croissance, cette unité représente un excellent investissement qui prend rapidement de la valeur!

Attraits et commodités:

  • Immeuble et environnement très paisible
  • À moins de 5 minutes de l'effervescence du quartier Dix30 et des deux nouvelles stations du REM ("Brossard" et "Du Quartier") sur la Rive-Sud
  • Deux (2) stationnements extérieurs privés
  • Orientation plein sud (soleil toute la journée)
  • Hyper fonctionnel
  • Armoires de cuisine 90''
  • Salle de rangement spacieuse et située à l'intérieur de l'unité
  • Installation pour balayeuse centrale
  • Balcon de 12' x 12' (structure entièrement refaite en 2023; valeur des travaux $40K)
  • Air climatisé et échangeur d'air
  • Intercom
  • Casier postal à l'intérieur de l'immeuble
  • Piscine creusée et chauffée
  • Construction de qualité par les Habitations Signature (récipiendaires de nombreux prix de l'APCHQ, Domus et de Maître Constructeur)
  • Excellente gestion de l'actif et du fonds de prévoyance
  • Excellent investissement dans un secteur en plein développement
  • Et bien plus encore...

Transports à proximité:

  • Autoroutes 10 et 30
  • Deux (2) stations ("Brossard" et "Du Quartier") du nouveau REM sur la Rive-Sud
  • Terminus d'autobus pour transport local
  • Vaste réseau de pistes cyclables

Commerces à proximité:

  • Épiceries et grandes surfaces
  • Restaurants
  • Bars
  • Cinémas
  • Salles de spectacles
  • Commerces de détail
  • Cliniques et pharmacies
  • Et bien plus encore...

Écoles à proximité:

  • CPE et garderies - 5 min.
  • Écoles primaires - 2 min.
  • Écoles secondaires - 10 min.

Loisirs à proximité:

  • Plusieurs grands parcs aménagés (terrains de baseball, de soccer, de tennis, de volleyball, skatepark, patinoires, etc.)
  • Nouveau complexe aquatique
  • Complexe sportif CN (anciennement Bell)
  • Arénas
  • Centres de conditionnement physique
  • Centre de plein air
  • Bibliothèque
  • Cours et activités culturelles de toutes sortes
  • Centre d'amusement Playdium
  • Et bien plus encore...

Vie de quartier:

  • Marché public
  • Festival Festin culturel
  • L'OSM dans les parcs
  • Pianos publics au diapason
  • Fest-Hiver
  • Salon des métiers d'arts
  • Festival Petits bonheurs
  • Et bien plus encore...

Inclusions:

  • Luminaires
  • Stores

Exclusions:

  • Électroménagers (possibilité de les vendre en sus.)
  • Pôles et rideaux

Au plaisir de vous rencontrer bientôt!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
444 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 6" x 15' 8" (6,86 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 12' 1" (3,56 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 10" (3,07 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 1" x 7' 8" (2,16 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 7' 10" (1,57 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 5' (2,08 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 12' 10" (2,57 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

444 800 $

Condo à vendre

6-7100, rue de Lanivet

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1061145

Avec stationnement
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-522-4941

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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