Splendide cottage construit en 2022 très chaleureux avec garantie de maisons neuves jusqu'en juin 2027!  Meilleur prix à Brossard pour une maison aussi récente qui ne nécessite pas de rénovation comme la majorité des autres comparables avec une superficie aussi grande de 2 702 pieds carrés, 4 chambres à l'étage, un garage double et 6 260 pieds carrés de terrain. Situé sur une rue calme avec de nombreux arbres matures et infrastructures souterraines, aucun fil ne viendra donc vous gâcher la vue. Espace de vie très lumineux avec une fenestration pleine hauteur sud-ouest offrant une vue sur une cour intime et très verdoyante durant la belle saison. 

  Voir le vidéo réalisé de l'extérieur, copier ce lien      https://galleries.page.link/4quyv 

Les courtiers avec des acheteurs sérieux sont les bienvenus.

À proximité du REM, du quartier 10-30, de deux écoles et du nouveau complexe aquatique incluant un espace dédié aux 18 ans et plus avec bain vapeur et sauna sec. La ville de Brossard est la ville avec le plus de services de la Rive-Sud, mais dont le taux de taxation est parmi les plus bas. Comparez avec d'autres villes à proximité, vous serez agréablement surpris. Meilleure localisation de la Rive-Sud pour vous rendre au centre-ville via le pont Champlain ou ailleurs sur la rive sud via la 10, la 30 ou la 132. Les coûts de chauffage sont très bas pour la superficie, car thermopompe avec air soufflé et maison récente bien isolée au sud-ouest qui est un chauffage naturel. 

À PIED d'une épicerie, d'une pharmacie, de 3 parcs et d'un garage de mécanique générale à bas prix. À PIED du merveilleux Parc Vanier qui deviendra votre destination préférée avec sa méga piscine extérieure de 10 millions $ présentement en construction qui sera prête cet été, sa patinoire, ses terrains de pickleball, son terrain de basketball, son terrain de volleyball de plage, ses jeux d'eau, ses modules de jeux et ses terrains de soccer. Une famille pourrait vivre dans ce quartier avec une seule voiture. 

Cuisine avec armoires pleine hauteur en polymère, planchers chauffants, comptoir de quartz et garde-manger walk-in. 4 grandes chambres à l'étage dont toutes ont une vue sur des arbres matures. Une 5e chambre au sous-sol, une 6e chambre de 14 pieds par 11 pieds serait possible dans l'espace gym. Deux salles de lavage, une au RDC et une au 2e étage, une rareté. La salle de bains des maîtres possède des comptoirs de quartz et un plancher chauffant. Garage double avec grande mezzanine et plancher en époxy. Prise enfichable pour borne électrique. Une visite s'impose si vous recherchez la proximité de tout. Regardez bien la visite virtuelle pour déterminer si la configuration des pièces vous convient. Écrivez-moi pour un appel téléphonique pour toute information je suis disponible jour ou soir pour vos questions.

Prise de possession est très flexible et pourrait être rapide

Raison de la vente: Enfants partis de la maison, nous allons en condo et même avant d'acheter cette maison nous étions déjà engagés pour acheter un condo qui était en construction depuis 2021. 

Ajouts faits par les propriétaires:

Garage

• Prise pour borne électrique enfichable au garage donc apportez votre borne et branchez la tout simplement.
• Armoires de rangement mural 
• Divers crochets de rangement sur rail et de 4 supports pour vélos.
• Deux prises électriques pour congélateur, frigo, cellier.
• Clavier numérique avec code pour entrer dans le garage.

Extérieur:

• Protège feuilles sur toutes les gouttières
• Gros élagage des arbres à l'été 2022.
• Clôtures ormentales latérales pleine intimité de 6 pieds avec doubles portes à droite et porte simple à gauche.
• Plantation de plusieurs arbres matures étroits en largeur procurant une intimité avec le voisin arrière l'été. Plantation arbres et arbustes à l'avant également.
• Installation de panneaux végétaux pour cacher la poubelle et récupération.
• Aménagement paysager entre l'escalier de la terrasse et la nouvelle clôture avec des dalles et grosses roches de rivière.
• Aménagement de plusieurs plates-bandes avec paillis noir sur tout le terrain
• Taille des haies 

Intérieur:

• Système d'alarme moderne avec écran, détecteurs de mouvements et bris de vitre.
• Minuterie intelligente pour les lumières extérieures.
•  3 minuteries pour les 3 salles de bains pour la ventilation.
•  Plusieurs gradateurs partout dans la maison.
•  Ajout Toiles motorisées opaques dans 3 chambres, toile opaque chambre no 5 et de toiles silhouettes chambre no 4 et les deux salles de bains de l'étage. Toile noire silhouette au salon.
• Lattes de bois à la salle cinéma maison du sous-sol
• Poles et rideaux dans le salon du sous-sol.
• Poles et rideaux dans la chambre numéro 5.
• Remplacement du luminaires de la salle à manger et des deux luminaires de la chambre des maîtres.
• Pole pour étendre les vêtements dans les deux salles de lavage.
• Fil HDMI par le plafond du salon du sous-sol pour le cinéma maison.
• Prise électrique pour cinéma maison au plafond.
• Miroir grossissant dans la salle de bains du sous-sol.
• Mur accent avec lattes de bois noir à la chambre des maitres.
• Mur accent noir salle de bains des maîtres et salle d'eau.
• Grand miroir à la vanité de la salle de bains du sous-sol.
• Ajout d'une armoire murale effet bois dans la salle de bains du sous-sol pour augmenter le rangement.

Inclusions:

Réfrigérateur 4 portes, cuisinière à induction, lave-vaisselle, 2 manettes pour ouvrir la porte de garage, toutes les toiles motorisées et non motorisées, tous les pôles à rideaux et rideaux au salon sous-sol et chambre numéro 5, aspirateur central, installation pour borne électrique prête au branchement, armoires de rangement mural au garage et crochets de rangement au garage, meuble télé intégré au salon principal du RC de 12 pieds de long en polymère, armoire murale effet bois dans la salle de bains du sous-sol. Tous les électroménagers sont inclus sans garantie légale.

Exclusions:

Tous les tableaux d'art et miroirs plein pied, borne électrique, laveuse-sécheuse, micro-ondes, refroidisseur d'eau, cellier, congélateur du garage, réfrigérateurs à boissons, écran cinéma de 10 pieds et projecteur, mais ceux-ci pourraient être achetés séparément, bancs ilot.