3 575 000 $
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6 unités ou plus à vendre

2110, avenue Auguste Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1005089

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7,000 pi² (650.32 m²)

Remarques du proprio

                                        ****** CASH FLOW POSITIF ******                                                

Super Beau 16 plex à vendre dans un secteur très recherché! Proche du boul. Taschereau, Dix30 et le REM. 0 % de taux de vacance. Toujours loué et jamais perte d'argent. Louer un appartement ne prend même pas une semaine!!

Chauffage électrique, eau chaude et électricité aux frais des locataires! Système d'incendie à jour et branché à la centrale. Entrée laveuse et secheuse dans tous les appartement ainsi un grand storage (locker) dans l'appartement.

Les chauffe-eaux sont à nous et aussi le conteneur de déchets.


Excellents locataires et possibilités d'optimisation des loyers. Les locataires paient par chèque post daté ou Interac. Loyer toujours déposé le 1er du mois!


Règlement de bâtisse. Pas de chien ni de cannabis, etc.


La mansarde était refaite en 2016. Le toit est de 2004, mais bien entretenu et encore bon longtemps. La plupart des appartements ont eu des améliorations (cuisine, salle de bain, plancher, etc.).


Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Les visites se feront sur offre acceptée seulement avec preuve de mise de fonds.

MRB=20

Nous sommes prêts à financer une partie et une balance de vente. À discuter.

Les documents seront disponible après un PA accepté avec preuve de MDF.

Les agents immobiliers accrédités sont les bienvenus avec un PA et preuve de mise de fonds. Votre commission sera payée par votre client. On n'est pas intéressé par vos services, merci.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
3 575 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1977
Dimensions du bâtiment
3,500 pi² (325.16 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
18
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
968 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 034 300 $
3 1/2
4
4 1/2
12
Chambre(s)
28

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 35' (6,71 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

3 575 000 $
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