3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
5,812.51 pi² (540 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Services municipaux:
- Aqueduc
Remarques du proprio
Découvrez ce magnifique triplex de 3 grands 5 1/2, opportunité rare et unique sur le marché de Chambly
Les 3 grands 5 1/2 offrent une belle luminosité et sont dotés de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain, d'un salon, salle à manger et cuisine à air ouverte ainsi qu'un espace fermé pour la laveuse/sécheuse et le lave-vaisselle encastré.
De plus, l'avantage d'un cabanon de 4 portes offrant un espace privé de rangement supplémentaires à chacun des locataires ainsi qu'au propriétaire.
Ce triplex construit en 1991 est situé dans un secteur familial et hautement stratégique. Il est à proximité de toutes les commodités de Chambly : Écoles primaire et secondaire, garderie, aréna, parc, bibliothèque, centre médical, dentiste, salle de gym, centre d'achat et plus encore, et sans oublier les pistes cyclables et le magnifique secteur historique du bassin de de Chambly. Cet emplacement de choix offre un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux grands axes routiers, incluant l'autoroute 10 et la route 112, permettant des déplacements faciles et rapides vers Montréal. Ce qui fait de Chambly une très belle ville à découvrir et s'y installer.
L'immeuble a aussi bénéficié de travaux majeurs en 2025 et 2026
UNE PERLE RARE SUR LE MARCHÉ DE CHAMBLY.
Cet immeuble vous offre une paix d'esprit absolue grâce à ses rénovations extérieures majeures et sans tracas structural.
TRIPLEX OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS. Dossiers ouverts au tribunal administratif du logement: 2 en fixation de loyer dont les montants seront décidés par la TAL et 1 en résiliation de bail qui sera traité en même temps que celui en fixation de loyer du logement visé (Dossiers préparés). Une augmentation de $300. par mois est déjà accepté par la troisieme locataire et déjà inclus dans le revenu annuel affiché.
AUTRE POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS au renouvellement des baux 2027/28 en lien avec la portion des travaux majeurs effectués en 2026.
MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ POUR PRORIÉTAIRE OCCUPANT. Un logement est admissible à une reprise de logement à condition que l'avis requis soit transmis au locataire avant le 31 décembre 2026 pour occupation au : 1 juillet 2027.
OCCASION À SAISIR, soyez propriétaire dès aujourd'hui de votre triplex et commencer maintenant à payer votre propre hypothèque et dans 5 ans vous pourriez avoir déjà plus de 95,000.$ de capital remboursé. L'exemple est pour un prix d'achat de 980,000.$ , Mise de fond 20% 196,000( Évite l'assurance prêt obligatoire en bas de 20% ) Emprunt 784,000$ à 4.50% sur 25 ans. ( A noter : L'exemple est à titre indicatif seulement à un taux d'intérêt possible en dâte du 30 octobre 2026 ainsi que les montants utilisés )
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Et peut-être que dans un proche avenir nous pourrions conclure une entente à la satisfaction des deux parties.