884 500 $

Triplex à vendre

220, rue Elm Chateauguay Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1131765

Avec revenus
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 188.11 pi² (760.7 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché, magnifique TRIPLEX extrêmement bien entretenu dans le plus beau secteur de Châteauguay situé à 5 minutes à pied de l'école primaire Gabrielle-Roy et de l'école secondaire Laberge ainsi que de deux (2) parcs. Également à 5 minutes du transport en commun et à 14 minutes du Pont Mercier. Tous les logements ont été rénovés au cours des années et sont en excellente condition. Même propriétaire depuis la construction originale par un constructeur reconnu de la région. Tous les documents d'entretien de l'immeuble disponibles depuis sa construction. À qui la chance!

Le triplex est situé au 220, rue Elm, Châteauguay (Québec) J6J 6C6. Construction 2004. Trois (3) logements 4 1/2 de +/- 1 100 pieds carrés chacun. Excellents locataires. Excellents revenus de 46 300 $ par année, peu de dépenses (taxes, déneigement et gazon). Nouveaux échangeurs d'air dans chaque logement. Nouvelle thermopompe au rez-de-chaussée. Deux (2) espaces de stationnement et un (1) cabanon par logement. Près de tout (écoles, parcs, épicerie, pharmacie). Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Tous les logements sont non-fumeurs et sans animaux. Raison de la vente : retraite.

Le logement du sous-sol a été récemment rénové en 2025. Planchers séparateurs en béton offrant une insonorisation et une isolation thermique. Toiture 2020. Plusieurs des thermos de fenêtres changés à l'été 2025.

Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant.

Une occasion à ne pas manquer!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
884 500 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2004
Dimensions du bâtiment
36.09x38.06 pi (11x11.6 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Évaluation municipale du terrain
217 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
630 500 $
Revenus annuels
46 300,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' 3" x 37' (8,61 m x 11,28 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 37' (8,53 m x 11,28 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 37' (8,84 m x 11,28 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,93 $
515,12 $
Taxes municipales
726,28 $
8 715,36 $
Frais de maintenance
128,20 $
1 538,40 $
Assurances
159,96 $
1 919,50 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 858,33 $
46 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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