Le prix demandé a été fixé en fonction d'une évaluation établie en 2024 par un évaluateur agréé selon plusieurs comparables ; la valeur de cette propriété ne cessera jamais de croître avec les années.

La superficie constructible est située sur un haut talus très au-dessus de la ligne des hautes eaux 0-100 ans ; aucun risque d'inondation. Les berges sont à l'état naturel ; elles ne sont pas érodées par le passage des bateaux.

À l'heure actuelle, il y a un canal sur le côté droit de la propriété. La Ville de Contrecoeur doit le remblayer d'ici les 18 prochains mois, et doit également y planter une haie de cèdre pyramidaux une fois les travaux effectués.

Magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent, face à la Réserve nationale faunique des Îles-de-Contrecoeur ; des couchers de soleil à couper le souffle ; une biodiversité incroyable ( 131 espèces d'oiseaux identifiées à ce jour ) ; paquebots, bateaux de croisières et voiliers ; marinas à proximité ; village de pêcheurs sur la glace accessible à pied ; possibilité de faire de la motoneige ou du squad sur le fleuve en hiver ; des spectacles mémorables lors des migrations printanières des bernaches du Canada et des oies des neiges. Le fleuve devient une rivière de diamants lors de la fonte de la glace à la fin de mars. De magnifiques couleurs sont au rendez-vous à l'automne.

Cette propriété est l'un des derniers terrains disponibles pour se bâtir sur le bord du fleuve entre Montréal et Sorel. Contrecur est une ville paisible ; écoles primaires et secondaires ; IGA, Maxi et plusieurs dépanneurs ; plusieurs restaurants ; quincaillerie Canac ; CLSC ; centre de loisirs (piscine, patinoire, etc.) ; pistes cyclables et sentiers pédestres ; bibliothèque, etc.

À 15 minutes de Sorel où on retrouve de nombreux autres services (hôpital, CÉGEP, Métro, Walmart, traversier, cinéma, centre d'achat, etc.) ; à 20 minutes de Boucherville ; à 25 minutes de Montréal.

Très bon voisinage.

Aucune dérogation nécessaire ; électricité, eaux, égouts sur place.