4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 152,68 pi² (478,70 m²)

Remarques du proprio

Très grande maison avec 2 logements, soit un 5 1/2 et un 6 1/2, chaque logement a 2 stationnements.

ACCÈS AU LAC BROME ET À SA MARINA À 10 MINUTES À PIEDS.

* Inspection professionnelle qui à été faite, vous pourrez la consulter.

Vous serez comblés par cette magnifique maison ancestrale située au coeur du village de Knowlton, à deux pas des artères commerciales et de villégiature.

Pouvant, sans grand défi, être remis maison unifamiliale, cette demeure de deux étages se situe dans un secteur résidentiel de choix, cette magnifique résidence vous offre la possibilité d'exploiter un commerce au rez-de-chaussée et résider au deuxième étage (ex: airbnb).

  • Entretenue avec le désir de conserver son état d'origine, la propriété est spacieuse au premier étage.
  • Chaleureuse avec ses planchers de pin aux lattes larges et ses authentiques plafonds de cuivres embossés.
  • L'entrée principale est dotée d'un magnifique plancher en terre cuite qui rappelle le Sud de la France, avantagée d'un superbe escalier, tous les deux entourés de pièces uniques.
  • Une grande salle à manger vous accueille à l'arrivée, elle donne sur la cuisine (avec accès à la terrasse arrière couverte 10' x 18') la cuisine vous mène dans la pièce jardin (3 portes française triples) avec ouverture sur la galerie arrière qui vous donne aussi accès sur l'étang du Moulin qui longe le terrain arrière.
  • Une grande salle familiale qui fut jadis divisée en deux chambres et pourrait être facilement reconvertie de cette façon.
  • Salle de bain complète et installation laveuse sécheuse indépendante.
  • Grand sous-sol avec plafond de 8 pieds.

Le deuxième étage possède lui aussi toutes les commodités d'une maison:

  • Cuisine, coin déjeuner, salle à manger, une salle de bain, 2 chambres à coucher et un grand walk-in.
  • La cuisine et son coin-repas sont charmants et le grand salon lumineux vous donne encore une fois vue sur le plan d'eau
  • La salle à manger vous renversera par sa grandeur et son style d'époque tout à fait réussi.
  • La salle de bain vous inspirera la détente avec son bain sur pattes.
  • Deux belles chambres complètent le deuxième étage dont une avec balcon privé.

À l'extérieur:

  • Deux grands balcons, un à l'avant couvert (43' x 10').
  • Un balcon à l'arrière couvert vue sur le plan d'eau (10' x 18') balcon non couvert sur le plan d'eau de (25' x 10' ) ces deux balcons font la longueur de la maison arrière. Vous pourrez ainsi profiter des beaux mois de l'année à l'extérieur en toute quiétude.

À proximité:

  • Vous trouverez tous les services, le théâtre du lac Brome, la bibliothèque, des galeries d'art. 
  • Cet emplacement vous donne la possibilité de combler vos rêves.

Prenez rendez-vous, au plaisir de vous faire découvrir votre future maison!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
272 500 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1850
Dimensions du bâtiment
2 325 pi² (216,00 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 43' x 8' (13,11 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 8' (3,56 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 16' 11" (5,08 m x 5,16 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 11" (3,56 m x 3,63 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' 2" (1,7 m x 1,57 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 16' 10" (7,62 m x 5,13 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 12' 7" (3,63 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 43' x 10' (13,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 9" (3,56 m x 2,36 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 2" x 12' 9" (4,62 m x 3,89 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 3" (3,73 m x 3,73 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 12' 7" (2,31 m x 3,84 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 4' (1,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 1" (3,71 m x 3,99 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 5' 3" (2,08 m x 1,6 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,17 $
518,00 $
Taxes municipales
213,08 $
2 557,00 $
Électricité
209,83 $
2 518,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

272 500 $

Duplex à vendre

N° 825294

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