4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 63x153 pi (19.20x46.63 m)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Un bungalow charmant et confortable situé sur l'un des terrains haut de gamme du Chemin du Lac St-Louis, qui n'est pas directement sur l'eau.

Construit à l'origine vers 1940, entièrement reconstruit en 1982 :

  • Fenêtres en cèdre
  • Murs
  • Électrique
  • Plomberie
  • Planchers
  • Portes
  • Les rénovations les plus récentes ont inclus :

    • Toit en tôle
    • Planchers de céramique chauffants dans la salle de bain et la cuisine
    • Éclairage
    • Foyer au propane
    • Planchers de bois franc
    • Moulures en bois dur
    • Portes de chambre
    • Grenier

    Cette maison dispose de 4 chambres dont une spacieuse chambre principale. Le salon et la salle à manger sont également spacieux. La cuisine est bien équipée et fonctionnelle. Les chambres à l'étage disposent toutes de grands placards. Le grenier ajoute à l'espace de rangement. La buanderie est située à côté de la salle de bains. La majeure partie du sous-sol est un vide sanitaire avec un sous-sol de service en béton de 12 pieds x 12 pieds.

    Venez découvrir la qualité de vie que nous avons à Léry. L'accès au lac se trouve de l'autre côté de la rue. L'été (navigation de plaisance, baignade et visites des îles, kayak, canotage), l'hiver (patinage, marche sur le lac jusqu'aux îles, voile sur glace, ski alpin, pêche sur glace, motoneige) et la chasse sont à portée de main.

    Cette propriété bénéficie des services d'eau et d'égouts de la ville de Léry. L'établissement possède également son propre puits.

    Situé en face du lac, ce terrain est bien au-dessus du niveau du lac et n'est pas inondable.

    L'établissement ainsi que la maison offrent une vue sur le lac. Cela est très rare pour les propriétés non liées à l'eau.

    Très raisonnable de fonctionner chaque année.

    Des impôts très raisonnables.

    Vos enfants peuvent bénéficier de la plus récente école primaire de la province. En été, la ville gère un club nautique qui est le camp de jour d'été pour les enfants où ils apprennent à nager et à naviguer. Le soir et le week-end, la piscine du club nautique est ouverte à tous les habitants de Léry.

    Situé à 10 minutes de l'autoroute 30. Également situé à 10 minutes du Centre Hospitalier Anna Laberge.

    En mai 2019, un incendie s'est déclaré dans le garage. À ce moment-là, il ne reste plus qu'une dalle de béton utilisable de 30 pieds x 20 pieds. Comme on peut le voir sur les photos, le revêtement à l'arrière de la maison et la porte arrière ont été endommagés par l'incendie et doivent être remplacés.

    Description complète
    Description complète

    Caractéristiques de la propriété

    Précisions
    Nouveau prix
    Prix demandé
    661 000 $
    Dimensions du bâtiment
    30x40 pi (9.14x12.19 m)
    Orientation de la cour
    Sud

    Parement extérieur:

    • Clin de vinyle
    • Pierre

    Recouvrement de plancher:

    • Béton
    • Bois franc
    • Céramique
    • Tapis
    • Vinyle

    Type de chauffage:

    • Électricité
    • Chauffage au gaz propane
    • Plinthe
    • Plancher chauffant

    Cuisine:

    • Armoires en chêne
    • Lave-vaisselle
    • Cuisinière électrique
    • Réfrigérateur
    • Évier double

    Équipements / Services inclus:

    • Cuisinière
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Laveuse
    • Luminaires
    • Réfrigérateur
    • Rideaux
    • Sécheuse
    • Stores
    • Congélateur
    • Air climatisé

    Salle de bain:

    • Bain et douche

    Sous-sol:

    • Vide sanitaire

    Rénovations effectuées:

    • Chauffage
    • Climatiseur
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Moulures au plafond
    • Planchers
    • Portes
    • Salles de bain
    • Toiture
    • Gouttières
    • Peinture
    • Aménagement paysager

    Caractéristiques du stationnement:

    • Double largeur
    • Pierre concassée

    Environnement:

    • Secteur paisible

    Caractéristiques du terrain:

    • Accès à un cours d'eau
    • Vue panoramique
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Boisé
    • Patio
    • Paysager
    • Chemin de pierre
    • Lac

    Près des services de santé:

    • Hôpital
    • Centre médical

    Près des services d'éducation:

    • Garderie
    • École primaire

    Près des services de loisirs:

    • Golf
    • Sentiers VTT
    • Piste cyclable
    • Sentier pédestre
    • Piscine

    Près des services touristiques:

    • Parc national
    • Hôtel
    • Aéroport
    • Port / Marina

    Liste complète des caractéristiques

    Dimensions des pièces

    Étage
    Pièce
    Dimensions
    Plancher
    Chambre 4
    Étage : Rez-de-chaussée
    Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
    Plancher : Vinyle
    Cuisine
    Étage : Rez-de-chaussée
    Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
    Plancher : Céramique
    Entrée
    Étage : Rez-de-chaussée
    Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
    Plancher : Vinyle
    Salle de bain
    Étage : Rez-de-chaussée
    Dimensions : 8' x 10' 4" (2,44 m x 3,15 m)
    Plancher : Céramique
    Salle à manger
    Étage : Rez-de-chaussée
    Dimensions : 14' x 13' 6" (4,27 m x 4,11 m)
    Plancher : Bois franc
    Salon
    Étage : Rez-de-chaussée
    Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
    Plancher : Bois franc
    Chambre 1
    Étage : 1er étage
    Dimensions : 14' 6" x 11' 3" (4,42 m x 3,43 m)
    Plancher : Bois franc
    Chambre 2
    Étage : 1er étage
    Dimensions : 10' 4" x 11' 6" (3,15 m x 3,51 m)
    Plancher : Tapis
    Chambre 3
    Étage : 1er étage
    Dimensions : 10' 4" x 10' (3,15 m x 3,05 m)
    Plancher : Tapis
    Grenier
    Étage : 1er étage
    Dimensions : 2' 7" x 28' (0,79 m x 8,53 m)
    Plancher : Bois franc

    Coûts mensuels et annuels

    Sommaire des dépenses
    Mensuelles
    Annuelles
    Taxes scolaires
    1,67 $
    20,00 $
    Électricité
    133,33 $
    1 600,00 $
    Taxes municipales
    274,17 $
    3 290,00 $
    Assurances
    100,00 $
    1 200,00 $
    Chauffage
    33,33 $
    400,00 $
    Frais d'entretien
    250,00 $
    3 000,00 $
    Frais de location
    12,50 $
    150,00 $

    Les étapes d’achat d’une propriété

    Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

    1
    Le financement

    Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

    2
    L’offre d’achat

    La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

    Besoin du formulaire?

    Documents à télécharger

    3
    Les conditions d’achat

    Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

    4
    Le transfert de la propriété

    Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

    Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

    Plus de détails sur ces étapes

    Consulter notre section Tout sur l’achat

    661 000 $

    Maison 2 étages à vendre

    1544, chemin du Lac-Saint-Louis

    Lery Montérégie (Rive-Sud Montréal)

    N° 1027848

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