10 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 22,1x28,8 m (72,51x94,49 pi)

Remarques du proprio

Magnifique 6 plex à revenu. Belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant.

  • Il est possible de stationner 6 voitures, 3 voitures dans chaque côté de l'immeuble.
  • Multiplex bien entretenu avec plusieurs rénovations: fenêtres, portes d'entrée, portes-patio, chauffe-eau, panneaux électriques, balcons, pavé-uni, cuisine, salle de bain, plancher, luminaire
  • Toiture changée en 2017
  • Excellents locataires
  • Chauffe: électrique
  • Eau chaude: Mazout* (voir dans la section inclusion)

Revenus annuels:

Tous les logements sont loués par les locataires.

  • 2 x 3½ 
  • 4 x 4½
  • Revenu annuel brut 53,340.00$

Inclus dans certains appartements*:

  • Cuisinière: 1,2,3,4
  • Frigo: 1,2,3,4,5
  • Laveuse: 1,2,3,4,5
  • Sécheuse: 1,2,3,4,5
  • Eau chaude au mazoute: 1,5,6
  • Espace de rangement: 1,2,3,4,5,6
  • Stationnement extérieur: 1,2,3,4,5,6

Immeuble très bien localisé:

  • À quelques minutes du terminus Panama (Futur REM)
  • Emplacement convivial et facile d'accès au transport en commun autobus 21, 1, 59, 77
  • On retrouve plusieurs restaurants, centre d'achat, épiceries, cliniques, hôpital, cinéma à quelques minutes du boulevard Taschereau

*Les visiteurs doivent être pré-approuvés par une institution financière avant les visites.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
850 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1957
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
171 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
356 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
4 1/2
4
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 10" (3,05 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' x 4' (0,3 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 1' x 2' (0,3 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
64,88 $
778,55 $
Taxes municipales
410,22 $
4 922,69 $
Électricité
56,67 $
680,00 $
Chauffage
200,00 $
2 400,00 $
Frais de maintenance
0,42 $
5,00 $
Assurances
278,95 $
3 347,39 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 365,00 $
52 380,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

850 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 840096

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire