3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 4 750 pi² (441.29 m²)

Remarques du proprio

Maison récente, occupation rapide possible, idéale pour une famille, site exceptionnel dans le jardin de la collectivité, une rue en impasse (cul-de-sac), paisible, façade au sud, très bien éclairée devant un îlot de verdure, aménagements paysagers avant et arrière, cour intime clôturée bordé d'arbres mâtures, terrasse pour manger, stationnement dans l'entrée pour voitures (2) et sur la rue en face toujours disponible, incluant les électroménagers, les stores, les fixtures , salle d'eau avec laveuse sécheuse, aspirateur centrale, unité de climatisation, les fils Hydro et câble enfoui

Cette résidence a été construite par un entrepreneur de très bonne réputation Les Constructions Yves Dubé inc.

Rénovations;

Planchers de frêne neuf au RDC, peinture refaite au rez-de-chaussée, chambre des maîtres et chambre secondaire en 2023, éviers (2) neufs, tapis en laine dans l'escalier en 2022, ajouter convectair dans la salle de bain, plafond acoustique dans sous-sol, nouveau chauffe-eau avril 2024, balcon refait en 2022, clôture arrière en 2017, climatiseur en 2016

POSSIBILITÉS de revenus

Créer un logement bi-génération ou logement au sous-sol avec entrée indépendante existante.

Beaucoup de demandes pour étudiants étrangers du campus de Longueuil de l'U. de Sherbrooke et du CÉGEP Édouard-Montpetit.

NOTE: occupation flexible et possibilité de prise de possession rapide, un nouveau plan de localisation certifié sera fait et disponible en avril.

 

Le quartier

Quartier résidentiel paisible, 2 min arrêt d'autobus pour le métro, 20 min des grands centres d'intérêts touristiques et du centre-ville de Montréal, parc de quartier à 210 m avec jeux d'eau pour enfants, accès à 30 m d'un sentier pédestre qui nous mène au fleuve St-Laurent, une promenade de 5 minutes déjà au bord du fleuve sur une piste pédestre et cyclable, vue du port de Montréal, le long du parcours on peut se rendre à une navette fluviale de Longueuil au vieux Montréal et aux Îles de Boucherville, aussi d'une piste cyclable et pédestre à travers tout le quartier, menant à un grand parc régional ayant tous les services de tout âge, parc adapté aux enfants, station de BIXI à 750m à pied, services à proximité, 3.2 km du Théâtre de la Ville et CÉGEP,  seulement à deux stations de métro du quartier des spectacles, golf du parcours du Cerf moins de 10 min. École primaire et maternelle dans le quartier, 

référence:

https://baliseqc.ca/3S/explorer/monteregie/parc-marie-victorin-et-promenade-rene-levesque-LR0406

https://navettesfluviales.com/itineraires/

https://bixi.com/

https://www.quartierdesspectacles.com/fr/decouvert-le-quartier/festivals-et-evenements/

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
619 000 $
Dimensions du bâtiment
754 pi² (70.05 m²)
Évaluation municipale
386 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Volets style californien

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 10" x 12' 10" (5,74 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 13' 6" (4,11 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 10' 3" (3,71 m x 3,12 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 5' 11" (4,04 m x 1,8 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 10' 4" (3,89 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 2' 6" (2,69 m x 0,76 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 9' 10" (3,89 m x 3 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 5" x 12' 10" (7,14 m x 3,91 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

619 000 $

Maison 2 étages à vendre

1517, rue Laflamme

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1068007

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-677-7814

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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