467, rue Dollard, Longueuil (Vieux-Longueuil) à vendre
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467, rue Dollard, Longueuil (Vieux-Longueuil) à vendre
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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 4,763 pi² (442.5 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale avec cour ensoleillée et piscine Vieux-Longueuil.

3 chambres | 2 salles de bain | Cour aménagée | Métro à pied.

Maison unifamiliale à deux étages, située dans le Vieux-Longueuil, à quelques pas de la promenade Saint-Charles et à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke.

Maison centenaire construite en 1880, alliant charme d'époque et rénovations récentes. Parfaite pour une jeune famille, des professionnels ou toute personne cherchant un coin paisible en ville.

Caractéristiques principales

  • 3 chambres à l'étage, dont une petite idéale comme bureau ou pouponnière
  • Cuisine haut de gamme (design et conception par une firme spécialisée) 
  • 2 salles de bain rénovées :
    • RDC : douche en céramique + espace laveuse-sécheuse
    • Étage : bain sur pattes, murs en lattes de bois et plafond en bois
  • Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de 10 pieds
  • Thermopompe murale 18 000 BTU (2022) avec deux têtes 

Extérieur

  • Cour aménagée et ensoleillée 
  • Piscine chauffée semi-creusée
  • Double terrasse
  • Terrain entièrement clôturé 
  • Stationnement asphalté pouvant accueillir 2 à 3 voitures en tandem

Rénovations et améliorations

  • 2024 : Réfection de la connexion à l'aqueduc et aux égouts municipaux
  • 2024 : Rénovation complète de la salle de bain du RDC
  • 2023 : Nouveau revêtement du cabanon et reconstruction de la structure des terrasses
  • 2022 : Installation dune thermopompe murale
  • 2020 : Installation Piscine et clôture
  • 2019 : Ajout d'un drain français et réfection des fondations 
  • 2018 : Rénovation complète de la cuisine et salle de bain à l'étage. 
  • 2015 : Toiture 

Sous-sol

Sous-sol brut, parfait pour rangement ou atelier, avec éclairage et électricité. Hauteur de +/- 6 pieds.

Emplacement de choix

  • Rue tranquille, à proximité immédiate de tous les services
  • Accès facile au centre-ville de Montréal en voiture, métro ou vélo
  • Écoles, parcs, restaurants et cafés à distance de marche

Vente sans garantie légale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
26x37 pi (7.92x11.28 m)
Évaluation municipale
564 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1880
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 6" (3,58 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 11" (3,23 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 8' 4" (3,81 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 7" (3,66 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 8' 11" (3,28 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' 5" (3,76 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 5' 7" (2,54 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 6" (3,73 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 7" (3,76 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 8' 4" (2,41 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 10" x 10' 4" (7,57 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 7" x 21' 10" (6,27 m x 6,65 m)
Plancher : Béton

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25 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
519 200$
Mes paiements
730$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
290,81 $
3 489,76 $
Taxes scolaires
25,04 $
300,46 $
Électricité
231,67 $
2 780,00 $
Assurances
213,92 $
2 567,00 $
Autres énergies
39,00 $
468,00 $
Frais de location
15,75 $
189,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

467, rue Dollard Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1099086

Piscine creusée
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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