81 rue Legault, Mercier à vendre
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Façade
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81 rue Legault, Mercier à vendre
Façade
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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 167 pi² (108.42 m²)
Taille du terrain 6 000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

Plus de 120 000$ d'investissement. 4 chambres, dont 3 au même niveau ainsi que 2 salles de bain. Nombreuses énovations et améliorations au cours des années.

  • Remplacement de toutes les portes et fenêtres par des produits Énergie Star de grande qualité
  • Planchers en bois franc dans les chambres, salon et salle à manger installé à angle de 45 degrés.
  • Piscine creusée avec coin spa de marque Fibro (en fibre de verre pas de remplacement de toile) dotée d'une pompe programmable à vitesse variable et d'un système au sel.
  • Cuisine aménagée avec goût incluant des électroménagers de grandes marques dont un four double WOLF et une plaque de cuisson à induction de marque THERMADOR ainsi qu'un comptoir en granit. Hotte d'îlot de marque THERMADOR
  • Salles de bains rénovées en 2019 incluant un bain thérapeutique de marque Neptune et un plancher chauffant au sous-sol.
  • Thermopompe centrale Daikin Fit et fournaise Daikin avec thermostat accessible par internet.
  • Clôture avec lattes intimités, gouttières avec grillages, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur et filtre HEPA Venmar, etc

Votre future maison intelligente possède aussi des thermostats (pour les plinthes du sous sol), des gradateurs, un plancher chauffant ainsi que la valve d'eau principale contrôlable à distance via la plate-forme Neviweb (Sinopé une compagnie québécoise pour les maisons intelligentes)

Maison eco énergétique avec un facture annuelle d'électricité d'environ $1000 par an grâce en autre à son système de chauffage et de climatisation de grande qualité, ses portes et fenêtres performantes et sa pompe de piscine à vitesse variable.

D'une superficie de 6000 pi2, le terrain et sa cour bien aménagée entourée d'une clôture de 6 pieds avec lattes possède une piscine creusée en fibre de verre, une terrasse de 12 par 16 entièrement surmontée d'un gazébo, une remise de jardin de 13 par 10 avec panneau électrique permettant beaucoup de rangement ainsi qu'un balcon en béton.  La combinaison parfaite pour profiter pleinement des étés avec la famille et les amis.

Située dans une rue tranquille et un voisinage stable.

Le réfrigérateur, le four, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, les fixtures, les stores et les tringles sont inclus dans la vente.

Réservoir à propane pour chauffe-eau de piscine loué $150/an

 Visite sur rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
585 000 $
Dimensions du bâtiment
1 167 pi² (108.42 m²)
Évaluation municipale
476 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1979
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 5' (4,06 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 9' 9" (3,84 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' (4,09 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 5" (4,06 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 1" (4,42 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' 2" (4,09 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 2" (3 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 6' 4" (2,57 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 20' 4" (3,61 m x 6,2 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 23' 7" (3,63 m x 7,19 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 9' 5" (3,51 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 9' 3" (3,63 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant

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10 ans
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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
468 000$
Mes paiements
658$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
226,81 $
2 721,72 $
Taxes scolaires
19,43 $
233,19 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
97,08 $
1 165,00 $
Frais de location
12,50 $
150,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

585 000 $

Bungalow à vendre

81 rue Legault Mercier Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1087984

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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