Coup de coeur assuré à Otterburn Park

Propriété d'exception rare sur le marché !

Nichée sur l'une des plus belles rues d'Otterburn Park, bordée de majestueux arbres matures et à quelques pas du boisé des Patriotes, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez instantanément charmé par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère des plus chaleureuses.

Impeccablement entretenue et entièrement mise au goût du jour, cette demeure propose de vastes pièces de vie, 4 chambres à coucher idéales pour la famille, ainsi que 2 salles de bain complètes.

Son sous-sol accueille un espace cocooning parfait avec son superbe foyer au bois (note : vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain intime, bien aménagé avec plusieurs rocailles et plantes vivaces, un patio et une grande terrasse.

Une propriété clé en main où il ne reste plus qu'à vous installer !
 
Un emplacement de choix aux multiples privilèges :

Transports : Accès rapide et facile aux transports en commun, au train de banlieue (gare de Mont-Saint-Hilaire) et au REM.

Proximité immédiate : Écoles, garderies et commodités.

Activités : À quelques pas d'une piscine publique, terrains de tennis, accès privilégié à la rivière Richelieu (rampe de mise à l'eau, planche à pagaie, kayak).

Culture et plein air : À deux pas d'une salle de spectacle locale, des pistes cyclables, des vergers et des sentiers du mont Saint-Hilaire.

Le parfait équilibre entre la vie active et l'harmonie avec la nature au fil des quatre saisons.
 
Inclusions et exclusions :
Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, tous les stores.
Exclusions : Rideaux du bureau. 
 
Historique complet des rénovations et améliorations :
2022 : Cuisine haut de gamme faite sur mesure par des professionnels (octobre), peinture complète des 4 chambres (mars) et obtention du certificat de conformité par un maître électricien (décembre).
2023 : Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres Fenplast (garantie transférable) avec agrandissement des ouvertures de 3 chambres à l'étage (septembre), asphaltage complet du stationnement avec l'ajout d'un drain linéaire (juillet) et travaux de réfection de la cheminée (janvier).
2024 : Optimisation de l'isolation par l'ajout d'évents et de laine soufflée dans l'entretoit (novembre).
2026 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage (mars), peinture du rez-de-chaussée, de l'entrée et du sous-sol, rafraîchissement de la terrasse et du patio extérieurs, et peinture des murs extérieurs en aluminium (juillet, août, septembre).
 
Conditions et prise de possession :
Prise de possession : 30 jours après l'acceptation de l'offre.
Visites : Sur rendez-vous.