Secteur recherché, près du bord de l'eau, à deux pas de Chambly !

• Découvrez notre charmante maison à étages, avec GARAGE, située sur l'une des plus belles avenues avec arbres matures, à quelques pas de la rivière Richelieu. À 5 minutes du Vieux-Chambly, à 5 minutes de l'autoroute 10 et près des Routes 112 et 133. Voisinage tranquille, secteur familial, adossé au parc de la gare. À proximité de l'école primaire de Richelieu, de la bibliothèque, du IGA, pharmacies et commodités.

Rez-de-chaussée

• Concept à aire ouverte, avec abondance de lumière naturelle. Grandes fenêtres plein sud dans le salon et la salle à manger.
• Complètement rénové au goût du jour en 2024: Fini de bois franc clair, céramique 24 x 24 style mini terrazzo insalissable et comptoirs de quartz style marbre. Réfection de l'escalier central.
• Cuisine neuve, ergonomique, avec une grande superficie de comptoir. Parfaite pour recevoir! Espace réfrigérateur 36''.
• La salle d'eau a été aussi entièrement refaite, et possède une entrée laveuse-sécheuse. Possibilité d'y aménager un grand garde-manger.

1er étage

• Comporte 1 grande chambre des maîtres avec walk-in, pouvant même servir de boudoir ou coin bureau, avec cette belle luminosité.
• Ainsi que 2 chambres de bonnes dimensions pouvant servir aux enfants ou comme bureau à domicile.
• Grande salle de bain, avec vue sur cour arrière, comprenant une douche indépendante en céramique (style marbre), robinetterie noire récente, grande vanité, lingerie, beaucoup de rangement, bain en coin.
• Idéal pour une famille de 2-3 et même 4 enfants!

Sous-sol

• Plafonds de 9' et munis d'une entrée indépendante, il est présentement aménagé en salle de jeux, coin bureau et entraînement.
• Composé d'une chambre fermée de bonne taille ainsi que d'une salle de bain complète. Grand garde-robe avec entrée laveuse-sécheuse.
• Originalement aménagé en bachelor (3 1/2) par le premier propriétaire, les éléments de mécaniques y sont restés intra-mural. Il ne resterait qu'à installer des armoires de cuisine et une hotte de cuisinière pour rentabiliser le sous-sol si désiré (permis nécessaire auprès de la ville) ou créer un bi-génération. A servi comme garderie pendant plusieurs années. Parfait pour ado qui veut son intimité.

Grand garage détaché de 24 x 16

• Chauffée et éclairé. Le paradis des ébénistes dans l'âme. Présentement aménagé comme atelier de bois. Muni d'une grande mezzanine, permettant plus de rangement.

Terrain

• Grand terrain intime de plus de 7 200 pi2, entouré de haies de cèdres matures, ainsi que de clôtures avant et arrière pour un maximum de sécurité.
• Sans voisin arrière, bordée par la nouvelle piste cyclage la route des champs, reliant Chambly à Granby. La piste cyclable de Richelieu passe aussi à l'avant, menant notamment à l'école primaire.
• Grande terrasse extérieure recouverte d'un toit clair, permettant d'être à l'abri pour le BBQ, manger, ou relaxer, et ainsi, profiter au maximum des entre-saisons.
• Cabanon 8 x 10 avec plafond haut.
• Piscine hors terre, toile et chauffe-eau, annexée à la terrasse arrière.
• Coin pour enfant avec carré de sable et petit jardin.
• Coin détente sur dalle de béton avec foyer extérieur.
• Grand stationnement avant excavé et asphalté en 2023, pouvant accueillir 5 véhicules.
• Terrassement et plates-bandes avant 2023, de même que remblayage du terrain et nouveau gazon arrière près de l'escalier du balcon.

Visite et prise de possession

• L'idéal est de communiquer avec nous par téléphone, ou via la messagerie DuProprio.
• Nous serons ravis de vous faire visiter sous la preuve d'une préapprobation hypothécaire.
• Nous n'avons pas de date fixe pour la signature de l'acte de vente, ni de la prise de possession, mais serions intéressés que cela se passe au courant de l'été.

*** Bienvenue aux agents avec acheteurs! ***