Charmant bungalow avec garage spacieux attenant et détaché avec générateur de secours intégré à Saint-Patrice-de-Sherrington

Niché sur un terrain d'environ 1 acre avec des arbres matures et sans voisins arrière, ce vaste bungalow offre tranquillité et commodité.

• À 3 minutes de l'autoroute 15
• À 15 minutes de la zone commerciale Dix30
• À 2 minutes du sentier Hemmingford (90 km de distance)
• À 2 minutes du club de golf De Hemmingford
• À 2 minutes du Drag Strip de Napierville
• Situé juste à côté d'un sentier de motoneige, parfait pour les amateurs de plein air et les amateurs de sport automobile !

Caractéristiques principales :

• Chambres : 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol entièrement aménagé.
• Espace de vie à l'étage : Un grand salon doté d'une cheminée à bois confortable.
• Cuisine : Nombreuses armoires et espace de rangement avec une vue magnifique sur la cour avant et de superbes levers de soleil sur le terrain ouvert.
• Caractéristiques à l'étage : Comprend une salle de bain complète avec douche et baignoire autoportante, ainsi qu'une buanderie pratique.
• Thermopompe toute neuve : équipée d'une toute nouvelle thermopompe, fournissant à la fois le chauffage et la climatisation pour un confort tout au long de l'année. Le chauffage comprend également les plinthes chauffantes d'appoint
.
• Sous-sol : Entièrement aménagé, comprenant 2 chambres, un espace familial spacieux et un bar, idéal pour se divertir ou se détendre. Dispose également d'un deuxième foyer au bois pour plus de chaleur et d'ambiance. Comprend également une salle de bain complète équipée d'une baignoire personnalisée.
• Garage (attenant) : Accès direct à la cuisine. Le garage attenant est doté d'une porte électrique pour un accès pratique ainsi que d'une porte arrière avec accès direct à la cour arrière.
• Garage (détaché) : Un spacieux garage détaché de 25 x 25, idéal pour un rangement supplémentaire, un atelier ou pour les amateurs de voitures. Le garage est équipé de plusieurs options de tension pour l'électricité, ce qui le rend adapté à divers outils et équipements. Il est également doté d'une porte de garage manuelle pour un accès facile. Le garage détaché comprend également un loft pour le rangement.
• Espace extérieur : L'espace extérieur comprend un terrain d'angle avec de vastes espaces verts avec des arbres matures, offrant un cadre paisible et privé pour la détente et les activités de plein air, y compris un foyer extérieur. La propriété et le canton environnant sont protégés par la législation fédérale et provinciale, ce qui garantit que le terrain reste protégé et non développable
.
• Allée : peut accueillir jusqu'à 8 véhicules, 2 bateaux et 2 remorques, offrant un vaste espace de stationnement pour les invités, les remorques ou les véhicules récréatifs. Comprend deux lampadaires automatiques sur minuterie pour éclairer l'entrée de l'allée.
• Puits : La propriété comprend un puits historique fonctionnel séparé situé dans la cour avant.
• Fosse septique : La propriété comprend une fosse septique avec un champ de lixiviation.
• Drainage : Tous les tuyaux de drainage des gouttières se déversent directement sous terre dans le fossé, assurant ainsi une gestion efficace de l'eau autour de la propriété.
• Pompe de puisard : Le drain français qui entoure la propriété est évacué dans une fosse à ciment séparée, ce qui permet un excellent drainage.
• Générateur de secours : le générateur de secours pour toute la maison fournit une alimentation fiable pendant les pannes, automatique et efficace.
• Mesures : À des fins légales, toutes les mesures doivent être vérifiées.

Exigence d'approbation préalable du prêt hypothécaire :

Pour garantir une transaction fluide et sérieuse, nous demandons à tous les acheteurs potentiels de nous envoyer leur pré-approbation hypothécaire avant de planifier une visite. Cela permet de rationaliser le processus et de confirmer l'état de préparation financière.

Exigence d'inspection de la maison :

Pour la tranquillité d'esprit des acheteurs et pour garantir une évaluation professionnelle, l'inspection de la maison doit être effectuée par une agence réputée. Cela garantit la précision et la fiabilité de l'évaluation de l'état de la propriété

Droit du vendeur de refuser un acheteur :

Le vendeur se réserve le droit de demander à tout acheteur potentiel ou à tout inspecteur immobilier de quitter la propriété s'il s'avère qu'ils ne sont pas sérieux au sujet de l'achat ou s'ils ne procèdent pas à une évaluation professionnelle. Cela garantit que seuls les acheteurs réellement intéressés et des inspecteurs réputés poursuivent le processus.

Première visite :

La première visite se fera en 30 minutes de marche. Les visiteurs devront indiquer le nombre de visiteurs qui viendront, ainsi que leur relation avec l'acheteur. Nous demandons aux acheteurs potentiels de poser des questions appropriées et limitées. Les visites consécutives seront abordées. La première visite sera accordée une fois que les acheteurs potentiels m'auront envoyé par texto une confirmation des conditions énumérées ci-dessus

Offres d'achat

Nous recevrons plusieurs offres et continuerons à les examiner jusqu'à ce que la vente soit finalisée par l'un des acheteurs.

Contactez :

Le mode de communication préféré des vendeurs est le courrier électronique, car la messagerie vocale est limitée.