675 rue de la Sablière, Sorel-Tracy à vendre
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façade
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Visite 3D
675 rue de la Sablière, Sorel-Tracy à vendre
façade
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5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,320 pi² (122.63 m²)
Taille du terrain 5,813.27 pi² (540.07 m²)

Remarques du proprio

Véritable clé en main, maison non-fumeur et sans animaux.

Magnifique et chaleureuse solide propriété qui n'attend que votre famille pour s'y installer, située dans un quartier paisible et des plus recherchés dans la belle ville de Sorel-Tracy.

À proximité de toutes les commodités telles que:  centre d'achat comprenant un Maxi ainsi qu'un Wal-Mart), garderie, école primaire, parcs, piste cyclable, circuits de motoneige et VTT et à 4 km de l'hôpital et autres commerces.

Cette demeure saura vous enchanter dès le premier coup d'oeil avec sa luminosité intérieure à aire ouverte ainsi que ses 5 chambres.  Un grand stationnement pouvant accommoder plusieurs voitures, un magnifique et grand garage chauffé avec cuve pour satisfaire vos multiples projets.

Et que dire de la magnifique cour entourée de cèdres matures et magnifiquement bien aménagée.

Voici une liste des rénovations et entretiens effectués au cours des dernières années:

  • 2019 Crépi, 1 thermos du sous-sol, entretien de l'unité mural, travaux de peinture,
  • 2020  Robinet du lavabo de la salle de bain du rez-de-chaussée,
  • 2021  lave-vaisselle, chauffe-eau, 12 thermos du rez-de-chaussée, travaux de peinture,
  • 2022  scellant pour asphalte, travaux de peinture,
  • 2023 4 thermos du rez-de-chaussée.

Factures à l'appui!

Inclusions: lave-vaisselle, stores, luminaires, balayeuse central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, gazebo, hotte de poêle, cuisinière et réfrigérateur.

 

Exclusions: effets personnels.

Date d'occupation: au plus tôt 3 mois après l'acte notarié au plus tard 01 juillet 2025 a discuté 

Une visite s'impose. Bienvenue dans votre futur chez vous! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
565 000 $
Dimensions du bâtiment
30x44 pi (9.14x13.41 m)
Évaluation municipale
385 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 5" (3,71 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 1" (2,74 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 3" (3,48 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' (1,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 25' (4,72 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 9' 1" (2,46 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 19' 5" (3,96 m x 5,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' 5" (4,57 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 7' 5" (3,18 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 5" (3,96 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 18' 5" (4,39 m x 5,61 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
i

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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
452 000$
Mes paiements
636$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
321,67 $
3 860,01 $
Taxes scolaires
24,73 $
296,71 $
Électricité
231,64 $
2 779,68 $
Assurances
74,94 $
899,28 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

565 000 $

Bungalow à vendre

675 rue de la Sablière Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1054112

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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