1986 rue des Montagnais, Sorel-Tracy à vendre
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Façade
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1986 rue des Montagnais, Sorel-Tracy à vendre
Façade
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 294 pi² (120.22 m²)
Taille du terrain 6 866 pi² (637.87 m²)

Visite libre

Samedi 5 avril 13:00 - 15:30

Remarques du proprio

Bienvenue dans le quartier l'entre-rive situé près du golf des dunes à Sorel-Tracy et situé dans un secteur recherché. 

Découvrez cette magnifique demeure à aire ouverte, construite en 2022, encore sous la garantie GCR qui allie modernité et confort dans un secteur paisible. La maison comporte 3 chambres à l'étage.

Maison à deux étages, située sur un coin de rue avec aucun voisin à l'arrière. 

Profitez de la cuisine spacieuse avec des armoires en acrylique, des comptoirs en quartz ainsi qu'un îlot central de 10 pieds, le tout parfait pour les réceptions.

Le deuxième étage possède 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec un bain auto-portant et une douche en céramique de 5 pieds. 

Thermopompe murale au rez-de-chaussée et système hybride à l'étage avec une sortie dans chaque pièce.

Le terrain de 6866 pi² est un véritable havre de paix, entièrement clôturé et agrémenté d'un système d'arrosage, d'un patio 12 x 10 en béton avec toit et d'une piscine creusée chauffée, système au sel avec pavé uni, pour des moments de détente en plein air. La cour est aménagée également avec un cabanon 12 x 10 avec porte de garage idéal pour entreposer un vtt ou motoneige. Avec un stationnement de quatre places extérieures, le confort est garanti pour vous et vos invités.

Les équipements inclus, tels que l'aspirateur central, les stores, stores électriques et les pôles à rideaux, ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. La proximité des commerces, des services éducatifs et de loisirs, ainsi que des services de santé, font de cette propriété un choix idéal pour les familles et les professionnels.


Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
689 000 $
Dimensions du bâtiment
37x28 pi (11.28x8.53 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2022
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 14' (2,59 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 10" (1,42 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 10' 4" (4,42 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 12' 4" (3,86 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 11' 7" (7,92 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 6' 8" (2,54 m x 2,03 m)
Plancher : Béton

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
551 200$
Mes paiements
775$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
345,78 $
4 149,35 $
Taxes scolaires
25,32 $
303,85 $
Électricité
190,00 $
2 280,00 $
Assurances
46,25 $
555,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

689 000 $

Maison 2 étages à vendre

1986 rue des Montagnais Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1098656

Piscine creusée
Visite libre – Samedi 5 avril
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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