3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156.08 m²)
Taille du terrain 16 199 pi² (1 504.94 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété contemporaine clé en main située dans le secteur convoité « Les terres d'en haut » affectionné pour ses grands terrains boisés de magnifiques arbres centenaires et pour la qualité de vie du secteur. Vous serez charmés par son élégance, la finition haut de gamme ainsi que la luminosité naturelle abondante.

La maison se démarque par ses quatre côtés en brique, ses fenêtres en aluminium, ses comptoirs en quartz et néolithe, les armoires de cuisine ainsi que les planchers de bois francs sont en merisier. Le plancher de la salle de bains à l'étage est chauffant. Le tout agrémenté d'un magnifique terrain aménagé champêtre de plus de 16 200 pi2.

En plus d'avoir été entretenue avec soin la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps : porte de garage et moteur 2011, salle de bain 2012, toiture 2015, cuisine 2017, thermopompe 2018, conversion de la fournaise 2020, porte d'entrée 2022, chauffage du garage et néons LED 2022, ajout d'une clôture extérieure et persiennes 2022.

L'avant de la maison a été aménagé avec soin : un terrassement en pavé uni borde l'avant ainsi que le côté du garage. L'entrée asphaltée peut accueillir 6 véhicules.

La cour arrière bénéficie de nombreux arbres matures, d'un sous-bois aménagé ainsi que d'un grand balcon en ciment 22 x 11 et une terrasse en pavé uni. Vous trouverez également un grand cabanon 13,5 x 15 avec base cimentée. Le tout bordé d'une haie de cèdres à l'arrière et d'une clôture sur les côtés.

Inclusions : tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, le lave-vaisselle, le cadre de la salle de bain à l'étage, miroir du passage à l'étage, le foyer électrique au sous-sol, la hotte, la thermopompe, l'aspirateur central et ses accessoires, le chauffe-eau, le foyer extérieur et le cabanon.

Exclusions : tous les biens personnels et meubles des propriétaires.

À qui la chance!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
749 500 $
Dimensions du bâtiment
1 256 pi² (116.69 m²)
Évaluation municipale
477 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 5" (3,25 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 7' 1" (1,35 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 8' 5" (1,85 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 13' 8" (3,28 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 17' 3" (3,76 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 14' 2" (3,68 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 12' 9" (3,3 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 2" (2,92 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 9' 9" (2,79 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 3" x 6' 9" (0,69 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 16' 11" (1,42 m x 5,16 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 9' 7" (2,11 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 25' 4" (6,25 m x 7,72 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 500 $

Maison 2 étages à vendre

3199, rue Robert

Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1053752

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Téléphone
514-834-1564

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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