449 999 $

Maison à paliers multiples à vendre

44, rue Thibodeau Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1139260

Avec garage
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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,107 pi² (102.84 m²)
Taille du terrain 5,400 pi² (501.68 m²)

Remarques du proprio

Charmant bungalow -de 4 chambres - clé en main Entretien irréprochable !

Découvrez ce magnifique bungalow baigné de lumière naturelle, entretenu avec un soin exceptionnel au fil des ans. Situé dans un quartier paisible, familial et recherché, cette propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Cour intime avec voisin arrière à bonne distance. 

Rez-de-chaussée:

  • Aire de vie ouverte : Salon chaleureux et lumineux grâce à une grande fenestration et son foyer au gaz.
  • Cuisine fonctionnelle : Beaucoup de rangement, comptoirs bien entretenus et salle à manger conviviale.
  • 3 chambres de bonnes dimensions avec garde-robes intégrées.
  • Salle de bain : Très propre, et très bien aménagée.
  • Sous-sol entièrement aménagé style retro.
  • Grande salle familiale : Espace polyvalent idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin entraînement.
  • Chambre supplémentaire : Parfaite pour les invités ou un espace de bureau à domicile.
  • Deuxième salle de bain avec douche
  • Espace de rangement : Grand atelier / rangement sous l'escalier.

Extérieur et Terrain :

  • Terrain paysagé : Cour arrière intime, clôturée, soigneusement entretenue.
  • Espace détente : Grande terrasse en béton idéale pour vos barbecues et soirées d'été.
  • Stationnement : Allée pavée pouvant accueillir 1 véhicules avec garage suffisamment grand pour 1 automobile sport-utilitaire.
  • Remise / Cabanon : Espace de rangement extérieur propre et pratique. En plus d'un espace de rangement fermé sous le balcon arrière.

Une propriété entretenue de main de maître :

  • Toiture, fenêtres, système de chauffage/climatisation et revêtements soigneusement maintenus au fil des ans. Historique d'entretien impeccable.
  •  Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à installer vos meubles 

Secteur stratégique : À proximité des écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables et tous les services essentiels. À seulement 50 minutes du Tunnel direction Montréal.

Luminosité exceptionnelle : Orientation optimale offrant un éclairage naturel tout au long de la journée.

Une rareté sur le marché dans cet état de conservation ! Une visite vous convaincra du charme et du potentiel exceptionnel de cette demeure.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Avec garage
Prix demandé
449 999 $
Dimensions du bâtiment
41.43x27.23 pi (12.63x8.30 m)
Évaluation municipale
305 300 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1972
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Non

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 8" (4,88 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 8' 4" (3,76 m x 2,54 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 4" (4,04 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' (3,23 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 8' 8" (3,23 m x 2,64 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 7' 9" (3,4 m x 2,36 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 8" (3,61 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 7' 8" (3,43 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 14' 2" (5,64 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 9' 5" (3,1 m x 2,87 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 9' 2" (2,79 m x 2,79 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 4' 10" (4,88 m x 1,47 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 11' (7,62 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 4' (2,18 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 15' 5" (7,01 m x 4,7 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
212,52 $
2 550,25 $
Taxes scolaires
13,79 $
165,51 $
Électricité
238,88 $
2 866,56 $
Assurances
114,17 $
1 370,04 $
Autres énergies
29,21 $
350,53 $
Frais de location
13,50 $
162,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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