490 000 $

Terrain résidentiel à vendre

280, rue Lansdowne St-Bruno-De-Montarville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1146687

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 9 136 pi² (848.76 m²)

Remarques du proprio

PROPRIÉTÉ PRÊTE POUR PROJET DE RECONSTRUCTION

Emplacement : 280, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 
Superficie du terrain : 9 139 pieds carrés

Opportunité rare dans un secteur hautement recherché de Saint-Bruno ! Grand terrain de plus de 9 139 pi², idéal pour la construction de la maison de vos rêves ou un projet de redéveloppement résidentiel unifamilial, à proximité des services, des parcs et des transports.
Note importante : La maison sur le terrain sera à démolir.

!! CONDITIONS DE VENTE ET MODALITÉS JURIDIQUES (Non négociables) :
En raison de la situation particulière des vendeurs actuels, toute promesse d'achat devra inclure textuellement les clauses suivantes :

1.    Vente « Tel quel » / Sans garantie légale : La maison et le terrain sont vendus sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


2.    L'acheteur déclare accepter la propriété dans son état réglementaire actuel et prendra à sa charge exclusive l'ensemble des démarches, des permis (incluant le permis de démolition et de reconstruction) et des coûts nécessaires pour s'y conformer.


3.    Conditionnelle à l'autorisation de la Cour supérieure (tutelle) : Un des vendeurs étant sous un régime de protection (tutelle), la vente est strictement conditionnelle à l'obtention d'une ordonnance de la Cour supérieure autorisant la transaction. Un délai qui pourrait aller jusqu'à 365 jours à compter de l'acceptation de l'offre d'achat sera exigé pour compléter cette démarche légale.

Acheteurs sérieux, investisseurs ou entrepreneurs seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
490 000 $
Précisions
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Évaluation municipale du terrain
329 300 $

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Aqueduc
  • égoût

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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