CONDO STYLE MAISON ENTRÉE PRIVÉE, CLARTÉ REMARQUABLE & CLÉ EN MAIN! 

UNE OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE ET UN COUP DE COEUR ASSURÉ!
 

• Magnifique condo 3 ½  au design unique, niché au sein dune copropriété intime, très calme et haut de gamme de seulement 4 unités aux allures de maison unifamiliale. 
• L'élégance et l'indépendance d'une maison, architecture contemporaine de prestige (2005).
• Tranquillité garantie :
• quartier très paisible et familial où il fait bon vivre.
• vue intime.

Offrant une autonomie TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ, cette propriété se distingue par son accès totalement indépendant et ses espaces privatifs : 

• Entrée indépendante
• Vos propre escaliers indépendants
• 1 Stationnement extérieur privé
• 1 Spacieux cabanon extérieur privé
• Terrasse couverte privée 

L'exclusivité d'une entrée privée indépendante :

Oubliez les grands corridors communs impersonnels et le manque d'intimité des immeubles traditionnels. Ce condo se vit exactement comme une maison unifamiliale. Vous profitez de votre propre escalier extérieur menant exclusivement à votre porte d'entrée privée et indépendante. Cet atout rare vous offre une autonomie totale, un accès direct et fluide depuis votre stationnement, ainsi qu'une sécurité accrue.

UN HAVRE DE PAIX LUMINEUX:

« Grâce à ses grandes fenêtres offrant une superbe clarté naturelle et à sa terrasse extérieure privée ultra-intime, ce condo propose un confort unique. »
Aménagé architecturalement en rez-de-chaussée inférieur, cet espace de vie surprend par sa clarté remarquable.

Vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte privée, un véritable espace lounge.
Un cocon intime et exclusif, idéal pour s'installer confortablement, savourer un bon café ou relaxer en toute tranquillité. »

Cette configuration offre le parfait équilibre : vous profitez d'une vue intime, verdoyante et apaisante sur le gazon et les jolies fleurs aménagées devant vos fenêtres, tout en conservant la sécurité, le calme et l'insonorisation d'une qualité supérieure.

Les mesures de toutes les pièces du condo:

Sont bien détaillées dans la visite virtuelle 3D.

 Commodités extérieures privatives incluses :

• Stationnement privé : Un espace de stationnement extérieur exclusivement réservé pour vous.
• Rangement optimisé : Un spacieux cabanon extérieur privé, idéal pour vos pneus, vélos et articles de sport, ect.. 

     Les points forts :

     Indépendance & Intimité :

Une entrée indépendante avec vos propres escaliers privés, vous offrant l'autonomie et l'exclusivité d'une maison unifamiliale.

Luminosité d'exception : Une clarté abondante tout au long de la journée.
Configuration recherchée: Laveuse/sécheuse situé dans la salle de bain.

Balayeuse centrale et un échangeur d'air.

Unité exclusive : 

Ce condo a été habité uniquement par son propriétaire et n'a jamais été loué, garantissant un état de conservation irréprochable.

Une gestion de copropriété saine et avantageuse:

« Situé dans une copropriété intime de seulement 4 unités, l'immeuble bénéficie d'une gestion interne rigoureuse, harmonieuse et sans intermédiaire. L'absence d'espaces communs coûteux comme un ascenseur permet d'optimiser les frais de condo à environ 67 $/mois. 
Ce montant couvre efficacement les assurances et les opérations courantes, tout en maintenant un fonds de prévoyance et un carnet de santé à jour.
Ici, votre argent est investi dans votre capital, pas dans des frais de gestion externes. 

« Une administration intelligente qui élimine les dépenses superflues et maximise votre investissement. »

Plusieurs améliorations effectuées: 

Soigné par pur amour :

Choyée et valorisée avec un souci du détail rigoureux, cette propriété se distingue par une propreté absolue (non-fumeur, sans animaux et jamais loué).

Entièrement rafraîchi avec passion  (peinture complète aux tendances actuelles, luminaires design contemporains, pommeaux de douche modernes et chauffe-eau acheté neuf en 2025 pour une totale tranquillité d'esprit).

• Un véritable clé en main pour acheteurs exigeants en quête de style, d'autonomie et de sérénité.

L'équilibre parfait entre prestige et urbanité:

Parfaitement situé, proche d'un parc, de la bibliothèque, centre-ville et tous les services essentiels, cégep, etc..

Un investissement intelligent et sécuritaire pour votre tranquillité d'esprit !        

                              Clé en main! 

AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER

« Par respect du temps de chacun, les visites seront uniquement accessibles aux acheteurs munis d'une préqualification bancaire récente. »