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5 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 9 817 pi² (912.03 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU!

Grand Duplex avec garage double qui rapporte autant que certains quadruplex.

Ce duplex en brique est très lumineux grâce à une importante fenestration. Il comprend une unité 7 1/2 avec 3 chambres et une autre 12 1/2 comptant 5 grandes chambres à coucher. Un grand garde-robe est présent dans chacune des chambres.

Situé au bord de l'eau avec une magnifique vue panoramique sur la rivière et le Centre-ville. Restaurants, commerces, salle de spectacle, micro braet le légendaire Marché Centre à quelques pas.

Entièrement rénové de la cave au grenier !

2016 : Électricité et plomberie total de l'immeuble, toiture, cuisines, salles de bain, isolation, échangeurs d'air, luminaires, etc.

2012-2019 : fenestration des deux unités.

2020 : Stabilisation et étanchéité des fondations (isolées intérieur-extérieur), mansarde et revêtement du garage.

2021 : Paysagement, toiture du garage.

Petit boisé, parcelle de nature à seulement 45 minutes de Montréal.

Parfait pour propriétaire occupant et/ou famille recomposée.

Revenus potentiels minimums des deux unités : 34 800$ par année.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
499 900 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
36.6x32.7 pi (11.16x9.97 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
68 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
249 400 $
Année de taxation
2021
6 1/2 et plus
7
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 10" (2,95 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 10" (3,05 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 11' 10" (3 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 11' 3" (2,34 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 11' 8" (1,14 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 6" (2,79 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 18' 4" (3,18 m x 5,59 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 7" (3,51 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 6" (2,44 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 4" x 10' 2" (5,89 m x 3,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 12' 2" (3,12 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 10' 3" (3,99 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Bambou
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bambou
Chambre du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 11' 10" (3,05 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 10" x 11' 10" (3 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 8" x 11' 10" (2,95 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 8" x 11' 3" (2,34 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 9" x 11' 8" (1,14 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 2" x 11' 6" (2,79 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 5" x 18' 4" (3,18 m x 5,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 14' 7" (3,51 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 12' 6" (2,44 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,45 $
305,41 $
Taxes municipales
288,94 $
3 467,34 $
Électricité
129,17 $
1 550,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 500,00 $
30 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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499 900 $

Duplex à vendre

15325-15335, avenue de la Concorde Sud

St-Hyacinthe Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 966674

Avec revenus
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450-518-1485
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