*** BORD DE L'EAU *** Vue panoramique remarquable sur le Richelieu

Vaste terrain avec 3 lots totalisant 49 500 pi 2. Possibilité de subdivision, voir avec la Municipalité.

Bi génération possible, voir règlements à la ville

Amateurs de sports nautiques mettez votre bateau à l'eau par la descente en ciment

Naviguez sur le Richelieu pour y admirer les couchers de soleil et vivez en harmonie avec la nature qui vous entoure.

Accès direct à la rivière de votre cour par le quai de 25 pieds pour accéder en 1 minute à votre bateau et vous retrouver à naviguer et vous sentir en vacances.

Les joueurs de golf seront choyés aussi, car plusieurs terrains de golf sont à proximité.

Grande propriété 32 x 57 (1 824 pi2), lumineuse décorée au goût du jour avec

• ses 3 chambres plus un lit mural,
• 2 salles de bain complètes
• et 1 salle d'eau salle de lavage,
• possibilité de bi-génération (à confirmer avec la Municipalité),
• avec son rez-de-jardin vitré vous enchantera,
• beaucoup d'améliorations y ont été apportées.

Une propriété idéale pour accueillir plusieurs invités, parfaite pour vos rassemblements.

Entrée asphaltée accueillant jusqu'à 5 voitures, plus le chemin en cul-de-sac semi-privé à partir de la route 133.

Construite directement au bord du Richelieu en zone non inondable et non exposée aux glissements de terrain.

Sur un terrain de 49 500 pieds carrés (3 lots) dont 141 pieds de façade sur la rivière Richelieu.

Prenez votre café face à la fenestration abondante, vous aurez droit aux plus beaux levers et couchers de soleil!

Le mur vitré de l'espace à aire ouverte et les 2 puits de lumière procurent une très grande luminosité.

La porte-patio de la salle à manger vous donne accès à une grande terrasse en composite et rampes en verre de 12 par 24 surplombant la rivière.

Parfait pour recevoir famille et amis pour profiter du soleil et de la vue

Rez-de-chaussée

• Une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privée et d'un grand walk-in avec plancher chauffant
• Salle de bain des maîtres avec bain à remous, grande douche italienne, 2 lavabos, comptoir en quartz
• Salle à manger plafond cathédrale avec 2 puits de lumière
• Toutes les pièces donnent une vue sur le Richelieu
• Cuisine avec grand îlot en quartz et comptoir-lunch, double évier
• Armoires de cuisine en merisier en grand nombre dans la cuisine et dans la salle à manger
• Espace pour 2 frigos (cuisine) (salle à manger frigo avec distributeur à glaçons) 
• Poêle à combustion lente au salon
• Salle d'eau avec salle de lavage
• Vestibule avec garde-robe d'entrée
• Portes façade vitrées extérieur double à l'entrée
• Thermopompe
• Mur du salon et plafond en planches de pin
• Vue et accès direct au balcon

2 entrées indépendantes pour le sous-sol.

Idéal pour option bi-génération à valider avec la Municipalité, sortie d'eau pour cuisine est installée.

Rez-de-jardin

• Très grande salle familiale pour créer votre espace bureau pour télétravail avec vue sur le Richelieu ou y installer votre table de billard
• 2 chambres de bonne dimension
• Une 2e salle de bain complète avec douche en céramique et bain 
• Un grand atelier vous procurant un grand espace de rangement avec lavabo de service et comptoir pour bricoler
• Lit escamotable au sous-sol pour vos invités
• Les portes-patio de la salle familiale vous mènent à une grande terrasse recouverte de tuiles en composite avec le spa, installez-y vos tapis chauffant pour en profiter 365 jours par année.
• Vous pourrez facilement y installer un espace cuisine avec BBQ et mobilier de jardin.

Extérieur

•  Cour bordée par des haies avec accès et vue sur la rivière

Profitez de vos 4 terrasses

• Grand balcon intime accès par salle à manger 15 pi x 24 pi
• Grand patio intime avec stores 15 pi x 24 au rez-de-jardin
• Grand patio avant avec gazebo, aménagement paysager tout en fleurs
• Patio de 12 pi x 12 pi au bord du Richelieu avec foyer au bois 
• Un quai de 25 pieds pour accéder en 1 minute à votre bateau et vous retrouver à naviguer et vous sentir en vacances 
• 3 sorties d'eau extérieures
• Grand cabanon 16 x 12
• Chenil avec niche, espace de rangement avec grillage 10 x 12 ou poulailler

Regarder les photos incluses pour vous imaginer à votre tour vivre ces moments de rêve.

Prenez votre marche sur la rivière gelée en hiver dans ce paysage lunaire.

Prenez votre café près du foyer au bord de l'eau sur le patio en comptant le nombre de poissons sautant de l'eau à la brunante.

Pêcher de votre quai ou de la descente sur Richelieu.

Descendre votre canot, kayak, pédalo ou votre planche à pagaie pour pagayer sur la rivière ou vous rendre en 2 minutes à la rivière du Ruisseau pour vous retrouver seul au monde sous un ciel et des branches vous surplombant.

Sauter ou descendre du quai avec les enfants par l'escalier pour vous baigner dans la rivière.

Vous levez et vous asseoir dans la chaise suspendue devant le balcon en admirant la vue splendide du Richelieu.

• Admirer les centaines de bernaches au printemps et à l'automne, le grand héron sur la descente, la famille de canards colverts près du quai
• Silence! Contempler de votre balcon les oiseaux mouches s'abreuvant dans la mangeoire, les geais bleus et le couple de cardinaux rouges se nourrissant directement sous vos yeux à 2 pieds sur votre balcon
• Cueillir vos fines herbes sur le balcon en préparant votre repas en admirant le Richelieu. 

Éloigné de 200 pieds de la route 133, tranquillité assurée, chemin semi-privé menant à votre maison.

Immense terrain devant la maison pour organiser vos activités lors de vos réunions familiales ou entre amis (volley-ball, baseball, jeux d'eau, poney, chapiteau pour vos rassemblements ou subdiviser le terrain en 2 lots.

Grand espace jardin pour vos légumes préférés.

Golf, marina, camping, écluses, école primaire, bibliothèque, épicerie, essence, pharmacie, activités de loisirs, gym, allez au village de Saint-Ours en 5 minutes.

Traversier pour accéder à l'autoroute 30 en 10 minutes.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Naviguez pour 1 grande promenade avec votre bateau jusqu'à Chambly et au fleuve Saint-Laurent par l'écluse de Saint-Ours.

Tranquillité sur rive près de la maison, les bateaux naviguent près des bouées sur l'autre côté de la rive, peu de navigation près de la maison.

Option de construire un garage. Le projet a été approuvé dans le passé par la Ville.

Champ de tournesol à perte de vue à 5 minutes...