3402, chemin des Patriotes St-Ours Montérégie (Rive-Sud Montréal)
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Découvrez ce magnifique terrain exclusif de plus de 18 000 pi2 (100 x 180), situé en bordure de la majestueuse rivière Richelieu, à la limite idéale de Saint-Denis-sur-Richelieu et de Saint-Ours. Cet emplacement unique, niché sur un chemin privé à plus de 250 mètres du chemin des Patriotes, vous offre une intimité absolue et une tranquillité inégalée, entièrement à l'abri du bruit de la route.
Parfait pour les passionnés de nautisme, le site offre un accès total aux embarcations à moteur et la possibilité d'installer votre quai privé.
Le terrain bénéficie également de l'approvisionnement en eau grâce à son propre réseau privé d'aqueduc. Afin de bien voir le plein potentiel du terrain, des travaux d'émondage et de nettoyage en profondeur ont été effectués.
La propriété est vendue sans garantie légale, avec un dossier de vente complet et un certificat de localisation à jour complété en 2026, garantissant une transaction fluide et conforme. Un permis de démolition et de reconstruction a déjà été approuvé par la municipalité de Saint-Ours.
Notez que la maison d'origine actuellement sur place devra être démolie par les futurs acheteurs, offrant ainsi une page blanche parfaite pour concrétiser votre nouveau projet. L'acquéreur devra simplement effectuer une démarche auprès de la CPTAQ pour faire valoir le droit acquis de reconstruction en zone agricole pour ce terrain.
Ne manquez pas cette rare occasion de bâtir la propriété de vos rêves au bord de l'eau.