479 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

40, 62e Avenue St-Paul-De-L'Ile-Aux-Noix Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1122544

Bord de l'eau
Visite libre – Dimanche 1er mars
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 702 pi² (65.22 m²)
Taille du terrain 6,270 pi² (582.5 m²)

Visite libre

Dimanche 1er mars 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Bord de l'eau NON INONDABLE.

Unité de coin d'une maison en rangée, sans voisin arrière. Quai mitoyen avec électricité (breaker indépendant) vous donnant accès à un canal navigable (accès direct à la rivière Richelieu et à 20 minutes du lac Champlain). Vue panoramique sur le parc Fort Lennox. 

- Balcon avant et fondation recouverte d'acrylique
- Terrasse en cèdre de 12 X 12 avec rideau solaire d'intimité en toile
- Escalier et toit rétractable en aluminium
- Trottoir de pierre pour l'accès au quai 
- 3 espaces de stationnements extérieurs

L'intérieur lumineux permet de profiter pleinement de la lumière du jour. À aire ouverte, la cuisine avec son îlot central, son comptoir de granit et son dosseret rendent les espaces faciles d'entretien. La salle de bain est munie d'une vanité avec comptoir de granit et dosseret.

La propriété est située à proximité de l'autoroute 15. La majorité des commerces sont dans la ville voisine, à 8km. Pour les familles, une école primaire est également à proximité. 

Les installations laveuse et sécheuse sont situées au sous-sol, doté d'un plancher de bois flottant et de murs de gypse. Il ne manque que les divisions, les joints et la peinture. Les entrées d'eau pour l'installation d'une 2e salle de bain sont existantes. 

Possibilité  de 2 chambres au sous-sol. 

Cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel. 

Vous devez être préautorisé pour votre emprunt hypothécaire pour obtenir une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
479 900 $
Dimensions du bâtiment
19x36 pi (5.79x10.97 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2016
Nombre de stationnement extérieur
3
Adaptée pour mobilité réduite
Non

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Aménagement paysager
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' (3,25 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 10' 10" (2,08 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 7" (2,82 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 4" (2,13 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 14' 6" (3,4 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' (3,76 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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