AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 506.95 pi² (140 m²)
Taille du terrain 17 709.86 pi² (1 645.3 m²)

Remarques du proprio

1028, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin

VISITE LIBRE PRÉVUE EN JUILLET

TRAVAUX IMPORTANTS EN COURS D'EXÉCUTION ET TERMINÉS AU MOMENT DE LA VENTE - autres travaux intégrés à la description :

Toiture neuve (fin mars 2022) incluant remise

Remise étanchéifiée (juin 2022)

Panneau électrique neuf (juin 2022)

Pompe de puisard au sous-sol, neuve et installée  avec ventilateur commercial (juin 2022)

Échangeur d'air au grenier (juin 2022)

Murs intérieurs à l'étage et parties de plafond : ceux qui étaient absents ou endommagés ont été changés (juin 2022)

Gypses cuisine : plafond et petit mur :  travaux complétés (juin 2022)

Grenier : entièrement  nettoyé, isolation neuve aux normes d'aujourd'hui; (juillet 2022)

échangeur d'air mécanique (non sujets à l'arrêt de fonctionnement suite à d'éventuelles pannes électriques); (juin 2022)

côtés isolés contre intrusion de parasites ou insectes (juin 2022)

Photos à venir sous peu

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AGENT.E.S IMMOBILIÈRE.ER.S S'ABSTENIR ET RESPECTER NOTRE CHOIX. APPELS ET MESSAGES AUTOMATIQUEMENT BLOQUÉS

Vous pouvez aussi nous joindre par courriel : 1028maison(AROBAS)artthnet

Propriété ancestrale (patrimoniale au plan municipal) achetée en 1978, sans chauffage, toute nue, comme on dit (documents de la municipalité confirmant les deux), rénovée plusieurs fois à différents niveaux et différentes périodes

À environ 50 minutes de Montréal

À environ 3 - 4 minutes de la rivière Richelieu, marina et services

À 15 minutes de la frontière américaine de Saint-Bernard-de-Lacolle, état de New-York

Adorables voisines à trois minutes à pied pour des ufs de poules et de canes.

Cueillette de fraises et bleuets, vigneron au bout de la 4e Ligne, route des cidres

Tous les services à proximité, soit Napierville, Saint-Bernard-de-Lacolle ou Saint-Jean-sur-Richelieu (cégep, hôpital, bref, la ville)

PRIX : 600 000 $

TERRAIN

Cadastre : 5986425

Superficie : 1 645,300 m2

Frontage : 23,47 m

Profondeur : 70,10 m

Caractéristiques : plusieurs arbres (tilleuls, lilas, pommier décoratif, etc.) devant, arrière boisé comprenant des pommiers et une rangée de pommiers ancestraux (pomme canadienne ancestrale)

Un voisin à gauche (de face), maison très éloignée, autrement, un grand « L » (ruisseau à l'arrière entre deux parties agricoles) agricole, avant les voisins de droite, une famille a-do-ra-ble

Toute le terrain étant boisé, il est donc bordé d'arbres

Certificat de localisation réalisé en octobre 2021 disponible

MAISON

La toiture est toute neuve, de la meilleure qualité, Dynasty garantie 40 ans.

Caractéristique majeure : bâtiment patrimonial au plan municipal - Plaque indiquant : Maison Octave Côté cultivateur - d'influence circa 1885 - sans restrictions de rénovations

Construction :  

- fondations en pierres, épaisseur environ ,61 m

- pièce sur pièce au rez-de-chaussée, gros madriers à l'horizontale à l'étage

- deux rangées de briques

- toiture incluant le toit de la galerie avant refaits terminés en mars 2022

- galerie avant de même taille que la largeur de la maison, avec balustrade en bois traité, excellent état - toit tout neuf identique au reste de la toiture

- galerie arrière, bois fourni pour réparations éventuelles du plancher, escalier refait, structure de métal

- remise avec fenêtre, sur colonnes de bétons, plancher à refaire éventuellement, structure à consolider éventuellement, toit tout neuf, identique au reste de la toiture - Suggestion : un super espace pour une véranda

- fenêtres doubles en bois, à changer éventuellement à l'étage (fenêtres qui étaient là en 1978, à l'achat de la maison), rez-de-chaussée, vérifier

-  portes avant et arrière doubles, avant avec porte ancienne restaurable, poignée et verrous double clés à pênes dormants neuves avec montant de sécurité en métal

- rez-de-chaussée rénové et isolé conformément aux normes des années 80-90, panne d'électricité a causé une fuite d'eau. Gypses plafond et muret remplacés en juin 2022

- électricité refaite panneau de 200 A dans la remise, vérifié par un électricien, beaucoup de prises électriques, comprenant cuisinière (tiroirs devant actuellement), frigo, laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée et à l'étage

- échangeur d'air-déshumidificateur avec réglage à cadran dans la cuisine

- plomberie : appareils fournissant l'eau : un appareil entièrement neufs,  tuyauterie en parfait état, chauffe-eau pratiquement neuf, utilisé environ 1 an

- puits refait selon les normes actuelles avec point d'entrée bien visible

- fosse septique refaite selon les normes actuelles, couvercle pour nettoyage situé sur la bosse devant la remise, facile d'accès, peu de pelletage

INTÉRIEUR

planchers de bois mou sablés et vernis au rez-de-chaussée, nouveau bois dans la cuisine possibilité de sabler et vernir à l'étage, de gros madriers ce serait magnifique

étage non rénové, salle de bain avec baignoire et douche, toilette, lavabo, sortie de cheminée - des travaux sont actuellement en cours afin d'installer le gypse autour du de bain et face à la toilette, refaire certains murs intérieurs, dans les chambres et changer des parties de plafond

CUISINE

Porte donnant sur l'arrière boisé et fenêtre donnant sur le champ voisin, très éclairée, petite salle de toilette attenante.

Deux murs de très grandes armoires en pin fabriquées sur mesure dont un mur (entre cuisine et salon avec un très grand comptoir de bois verni comprenant aussi des armoires (de bois aussi, modèle identique) sous le comptoir.

Plafond : une partie refaite en juin 2022 et une partie de muret (interrupteur donnant sur la toilette)

Mur de l'évier avec à sa droite des casiers en bois spécialement conçus pour recevoir four microonde et four à convection, à gauche de l'évier, tiroirs et au-dessus endroit conçu pour encastrer une plaque à induction ou traditionnelle, comptoir en bois aussi, verni, robinetterie, évier en porcelaine, blanc

Armoire à balais et petite armoire au-dessus , entre cuisine et salon

Déshumidificateur fonctionnant comme un thermostat traditionnel

SALON

Belle grandeur, deux très grandes fenêtres, porte d'entrée double, avec porte ancienne, ventilateur simple et sans fioritures, thermostat neuf Aube programmable, petit garde-robe à manteaux, escalier d'origine menant à l'étage pouvant être décapé

PIÈCES 1 ET 2

DEUX GRANDES PIÈCES FERMÉES, portes en bois d'origine, près du salon avec deux très grandes fenêtres, près de la cuisine, une très grande fenêtre dont une qui donne sur l'intérieur de la remise, chacune d'elles pouvant servir de chambres, bureau ou autre

ÉTAGE

Non rénové facile à chauffer

DEUX GRANDES CHAMBRES FERMÉES, portes d'origine en bois avec grand garde-robe commun, tablettes, chaque chambre avec une lucarne et une grande fenêtre, un ventilateur simple, sans fioritures - certains murs refaits en juin 2022, partie du garde-robe aussi

DEUX PETITES PIÈCES NON FERMÉES, chacune avec une grande fenêtre, une avec la cheminée, chambre pour enfant ou bébé, ou autre - pièce avec mur mitoyen à la salle de bain, deux murs refaits

SALLE DE BAIN comprenant baignoire et douche, lavabo et toilette, gypses murs intérieurs et mitoyens posés en juin 2022, prises laveuse-sécheuse à l'extérieur n'ayant jamais servi

SOUS-SOL

Fenêtres à barreaux de métal, appareils pour l'eau, chauffe-eau, thermostat neuf Aube programmable, finition en pierres d'origine, plafond isolé en uréthane, accessible via une grande trappe dissimulant l'escalier, porte dans la cuisine

GRENIER

accessible via une trappe dans le plafond située dans le corridor, isolation neuve R11, normes actuelles, aération adéquate avec échangeur d'air

À NOTER

Étant donné la nature ancestrale de la propriété, celle-ci est vendue telle quelle, sans garantie légale.

Une preuve de préqualification hypothécaire est requise avant toute visite finale.

Lorsqu'une visite sera organisée, soyez assuré-e que vous en serez avisé-e et qu'il nous fera plaisir de vous accompagner

RÈGLES SANITAIRES COVID 19 : Afin de garder tout le monde en sécurité en particulier les personnes très vulnérables dont la personne qui vend, les visiteuses et les visiteurs devront être pleinement vaccinées ou vaccinés, porter un masque en tout temps couvrant entièrement le nez et la bouche, garder en tout temps une distance de deux mètres et laisser les personnes responsables de la visite ouvrir et fermer les portes.

RAPPEL : AGENT.E.S IMMOBILIÈRE.ER.S S'ABSTENIR ET RESPECTER NOTRE CHOIX. APPELS ET MESSAGES AUTOMATIQUEMENT BLOQUÉS

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
600 000 $
Dimensions du bâtiment
776.72 pi² (72.16 m²)
Année de construction
1885

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Puits artésien
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 12" x 6' 8" (3,35 m x 2,03 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 8' 6" (2,82 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 12' (5,02 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 13' 8" (3,12 m x 4,16 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 11' 1" (3,02 m x 3,38 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 10' (4,06 m x 3,06 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 7' 2" (3,02 m x 2,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 9' 12" (3,08 m x 3,04 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 3' 4" (3,07 m x 1,02 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Téléphone
514-703-8902

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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