2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 730,2 m² (7 859,81 pi²)

Remarques du proprio

6 plex à Varennes. Secteur rechercher. 6 x 4 1/2. Facile à louer. Tous ont des baux de 12 mois. La demande est très forte à Varennes. Près du centre de distribution Costco et centre de distribution Jean Coutu. La ville des gens heureux, votée 2019 ! Suite à un incendie en 2006 des rénovations majeures ont été apportées. Près de 300 000 $. Vous n'avez rien à faire. Planchers de bois franc, électricité avec disjoncteur, plomberie, tous faits en 2006. Les 6 chauffe-eau, 07 2018. Brique aux 4 côtés. Chaque logement a son compteur Hydro-Québec. Locataires stables. Entrées laveuses et sécheuses dans les 6 logements. Remises extérieures individuelles et remise commune également. Près de banques, la piste cyclable au bord du fleuve, épicerie, écoles, autobus au coin pour métro Longueuil. Tout ce fait à pieds. Achetez et recevez les loyers, c'est ce qu'il y a à faire dans ce plex. Revenus de 47 000$ par années. Tx de ville 6 810$, scolaires 1 012$, Hydro pour les entrées communes 600$, assurance 2 044$. Évaluation 2017 640 200$. Les visites seront faites sur acceptation de l'offre d'achat et une preuve de financement sera demandée avant une visite. Alain 514-246-3657.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
735 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
352,4 m² (3 793,20 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
164 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
475 900 $
Année de taxation
2019
4 1/2
6
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
84,33 $
1 012,00 $
Taxes municipales
567,50 $
6 810,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de maintenance
66,67 $
800,00 $
Assurances
170,33 $
2 044,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 916,67 $
47 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

735 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 861052

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