4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4,032 pi² (374.59 m²)
Taille du terrain 72,574 pi² (6,742.35 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison canadienne en pierre des champs - Secteur recherché de Verchères

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style canadien qui allie le charme intemporel de la pierre des champs construite en 1976, qui a su conserver tout son charme tout en ayant été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verchères près du club de golf de Verchères, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain paysagé d'environ 73 000 pi2, idéal pour les amoureux de la nature, de l'intimité et des grands espaces.

La maison comprend 11 pièces lumineuses et bien aménagées, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour toute la famille.

Cette propriété se distingue également par son énorme potentiel.  Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement ou de créer une bi génération, sous réserve des autorisations municipales.  De plus, le terrain présente un potentiel de subdivision, une excellente occasion pour un futur projet ou un investissement.

Maison vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

  • Fosse septique Bionest SA4UV faite en nov. 2021.  Inspection Bionest aux 6 mois (346,12 $)
  • Fenêtres à guillotine changées en 2016
  • Toiture en bardeaux changée en 2019
  • Foyer intérieur au propane, location du réservoir au propane (127,17 $/an)
  • Certificat de localisation à jour

Inclusions

  • Rideaux, toiles, stores, pôles à rideaux
  • Luminaires
  • Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur
  • Foyer intérieur au propane
  • Accessoires de sauna
  • 2 ouvre-portes électriques
  • 2 réfrigérateurs de garage
  • Piscine 24 pi et accessoires
  • Coin foyer extérieur (foyer extérieur au propane et chaises)

Les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.  Elles sont laissées sur place à titre de courtoisie et dans leur état au moment de la vente.

Exclusions:

  • Miroir de salle de bain du 1er étage qui sera remplacé
  • Bancs de salle de bain du 1er étage (2)
  • Bancs (2) en fer forgé extérieurs
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 100 000 $
Dimensions du bâtiment
44x32 pi (13.41x9.75 m)
Évaluation municipale
644 380 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1976
Nombre de stationnement extérieur
12

Parement extérieur:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Huile
  • Plancher chauffant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Congélateur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sauna
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Toiture

Piscine:

  • Extérieure
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Golf
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 13' 7" (4,5 m x 4,14 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 11' (4,14 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 29' 7" (4,27 m x 9,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 13' 10" (5,79 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 11" x 13' 10" (7,9 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' 4" (4,27 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 10' 8" (5,38 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 10' (4,14 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 17' 4" (9,14 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 5" x 14' 6" (5,31 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 6" x 12' (7,47 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Sauna
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 42' (9,75 m x 12,8 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 100 000 $

Maison 2 étages à vendre

311, rang du Petit-Coteau Verchères Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1137516

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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