Emplacement exceptionnel / Insonorisation élevée / Luminosité et tranquilité / Entretenu avec soin / Beaucoup de rangement

Clé en main dans le populaire projet Le Laurent-Fleury : le condo est situé dans l'immeuble du centre, à la dernière porte près de la ruelle, avec une fenestration abondante au nord et au sud, offrant une vue sur un aménagement paysager bien entretenu et mature.

867 pi2 à aire ouverte avec 2 grandes chambres fermées, beaucoup de rangement et services à proximité (tout à pied).

Offrez-vous un cadre de vie confortable, moderne et bien situé. Ce magnifique condo de 4 pièces et 1/2, situé au 1er étage d'un immeuble récent (2014), est l'endroit idéal pour vivre en harmonie tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Que vous soyez une jeune famille, des professionnels ou des retraités, cet espace vous offre une qualité de vie incomparable.

Quartier dynamique : au coeur du vibrant Quartier Flo (Fleury Ouest), avec ses nombreux restaurants, commerces locaux, épiceries (Maxi, Euromarché), fruiterie, boulangerie, poissonnerie, boucherie, pharmacies (Pharmaprix, Jean-Coutu), pâtisserie et microbrasserie. Quartier familial et voisinage accueillant, parfait pour tous les types de résidents : https://quartierflo.com.

• À moins de 1 km de : 5 parcs pour profiter des espaces verts et à 3 coins de rue de la rivière des Prairies; 6 écoles primaires et 2 écoles secondaires, bibliothèque municipale.

Caractéristiques du condo

Entretien impeccable avec une seule propriétaire y habitant depuis la construction (2014), sans animaux ni fumée.

• Plafonds de 9 pieds de haut.
• Excellente isolation et insonorisation.
• Planchers de bois franc dans l'aire ouverte et les chambres.
• Grand rangement avec buanderie, adjacent à l'entrée (tout en céramique).
• Cuisine et salle de bain modernes avec comptoirs en quartz et planchers en céramique.
• 2 chambres spacieuses avec un immense walk-in dans la chambre principale et un grand garde-robe dans la seconde.
• Grand balcon sans voisin direct, garantissant plus d'intimité.
• Chauffe-eau remplacé en février 2024.
• Échangeur d'air et climatiseur mural nettoyés deux fois par année.

Copropriété très bien gérée et en excellente santé financière : gestion rigoureuse du syndicat compétent, fonds de prévoyance bien structuré, garantissant une copropriété saine et sécuritaire qui répond aux exigences de la loi 16.

Accessibilité optimale

Transport collectif et actif : autobus 55 et 121 (toutes les 10 minutes), accès au centre-ville en 30 minutes. Aussi les lignes 180, 171, 164, 135, 146 et 69 à proximité. Autobus de nuit : 365 (centre-ville), 378 (aéroport) et 380 (Henri-Bourassa). Métro Sauvé à seulement 950 m, avec un accès au centre-ville en 15 minutes. Station Bixi au coin de la rue et supports à vélo disponibles directement sur le terrain de la copropriété.

Accès routier : à proximité des autoroutes 40 et 15, pour des déplacements rapides. 4 bornes de recharge du réseau Circuit électrique au coin de la rue. Stationnement facile et sans vignette sur les rues avoisinantes.

Conditions de vente

• Avant de communiquer avec nous, veuillez visionner la visite 3D pour confirmer votre intérêt.
• Communiquez avec nous par messagerie ou texto pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
• Les appels de sollicitation d'agents vendeurs seront refusés; aucune sollicitation de courtiers (inscrit au registre LNNTE).