2 chambres
1 salle de bain
16 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 942 pi² (87,51 m²)

Remarques du proprio

  • 4½ Condo lumineux neuf 9e étage, fenêtres du sol au plafond.
  • Vue ensoleillée sud de la montagne Mont-Royal À Cité L'Acadie Condominiums, 10650, Place de l'Acadie, Montréal, app. 957 (Coin sud-ouest du boulevard de l'Acadie et du boulevard Henri-Bourassa Ouest).
  • À l'intersection des arrondissements Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville (Secteur Bordeaux).
  • Structure en béton.
  • Grand hall d'entrée moderne.
  • 3 ascenseurs.
  • L'appartement unique avec de grandes fenêtres du sol au plafond dans tout l'appartement.
  • Deux (2) chambres fermées avec des placards.
  • Insonorisation supérieure.
  • Fenêtres en aluminium anodisé naturel à l'extérieur et aluminium blanc peint à l'intérieur (composé d'un triple verre). 
  • Grand balcon. 
  • Plafonds standard de 8 pieds de haut. 
  • Thermostats électroniques. 
  • Planchers finis en bois d'ingénierie.  
  • Cuisine en céramique et salle de bains (avec douche et baignoire séparées). 
  • Cuisine avec mosaïque en verre (dosseret). 
  • Casier de rangement en sous-sol inclus. 
  • Place de parking intérieure. 
  • Très surveillé et sécurisé  par des caméras 24 h. 
  •  En face d'arrêts de bus (179,171, 180 et 365 heures de la nuit toutes les 365, 380) à destination et en provenance du centre-ville ou les stations de Métro L'Acadie, Métro Côte-Vertu et Métro Henri Bourassa. 
  • À quelques pas de la gare "Du Ruisseau" (15 minutes en train de banlieue de la gare centrale du centre-ville près de l'Université McGill). Gare "Bois-de-Boulogne-3 minutes, Gare" Ahuntsic "- 6 minutes. 
  • Nettoyeur à sec, dépanneur, pharmacie et garderie dans un bâtiment adjacent. 
  • Accessible par passage souterrain. 
  •  À 10 minutes à pied du Collège de Bois-de-Boulogne avec salle de gymnastique et piscine, et à 15 minutes à pied de l'École Secondaire La Dauversière et court trajet en bus jusqu'à l'école secondaire privée Collège Mont-Saint-Louis. 
  • Près du Collège Saint-Laurent, du Collège Vanier et du Collège Ahuntsic. 
  • En face du parc Marcelin-Wilson, terrains de baseball / soccer, courts de tennis et patinoire. 
  • À 10 minutes du boulevard Gouin et de la piste cyclable et des parcs. 
  • À proximité du marché alimentaire Adonis (L'Acadie & Sauvé), Bois-de-Boulogne), Marché Central, Centre commercial Rockland, Galeries , Centre commercial Normandie, Centre commercial Norgate, Galeries St-Laurent (Bois Franc), Centre commercial Place Vertu, nouveau YMCA Cartierville, Aréna Marcelin-Wilson, Claude. 
  • Le complexe sportif olympique Robillard et le parc municipal Jarry Park (St-Laurent & Jarry). 
  • À proximité du marché alimentaire Adonis (L'Acadie & Sauvé), Bois-de-Boulogne), Marché Central, Centre commercial Rockland, Galeries, Centre commercial Normandie, Centre commercial Norgate, Galeries St-Laurent (Bois Franc), Centre commercial Place Vertu, nouveau YMCA Cartierville, Aréna Marcelin-Wilson, Claude. 
  • Le complexe sportif olympique Robillard et le parc municipal Jarry Park (St-Laurent & Jarry).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
9
Prix demandé
279 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 3" x 6' 6" (3,12 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 16' 5" (3,35 m x 5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 7" x 11' 6" (2,62 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Autre
Dimensions : 7' 1" x 4' 11" (2,15 m x 1,50 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 5" x 8' 3" (2,57 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 4' 11" x 4' 3" (1,5 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 11' 3" x 25' (3,43 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
174,75 $
2 097,03 $
Taxes scolaires
37,50 $
450,00 $
Frais de copropriété
14,00 $
168,00 $
Chauffage
80,00 $
960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

279 000 $

Condo à vendre

N° 729819

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