6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 859.94 pi² (358.6 m²)

Remarques du proprio

Duplex en excellent état! Avec une rénovation complète de son toit faite en 2021, thermopompe en 2023, cuisine, terrasse, plomberie et premier étage au complet.

Actuellement occupé par deux locataires respectueux et accueillants, cet immeuble génère un revenu annuel dépassant les 36 000 $. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!

De plus, c'est un duplex bien entretenu dans un quartier tranquille. Situé à proximité des écoles, hôpitaux, pharmacies, transport en commun, supermarchés, garderies, centre de loisirs, YMCA, etc. Dispose d'une grande cour aménagée avec une terrasse, beau jardin, un cabanon et d'un immense balcon à l'étage. 

Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres avec garde de robe « walk-in ». Très spacieux avec aires ouvertes qui donnent accès au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Comporte plancher de bois franc partout et 1 stationnement extérieur.

Au premier étage, tout rénové et neuf avec une cuisine impeccable, salle à manger, salon, et salle de bain. 3 chambres avec plancher bois franc et un grand balcon avec une vue magnifique. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant au 514-443-1013. 

* Visite acceptée avec une lettre de préqualification hypothécaire.

Courtiers immobiliers s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 000 $
Style
Détaché
Dimensions du bâtiment
48.00x26.18 pi (14.63x7.98 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
220 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
496 700 $
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 3" (3,35 m x 2,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 5' (2,54 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 14' 5" (6,1 m x 4,39 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Duplex à vendre

12228-12230, rue Ranger

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1051803

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-443-1013
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-443-1013