5
chambres
4
salles de bain
Taille du terrain
4 236 pi² (393.54 m²)
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Garage:
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
15' 6" x 10' 10" (4,72 m x 3,3 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 10" x 11' 10" (2,69 m x 3,61 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 3" x 14' 6" (3,73 m x 4,42 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 10" x 10' 7" (1,47 m x 3,23 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10' 5" x 13' 8" (3,18 m x 4,17 m)
Bois franc
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
21' 4" x 10' 9" (6,5 m x 3,28 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
5' 11" x 7' 3" (1,8 m x 2,21 m)
Céramique
Sous-sol
Sous-sol
27' 6" x 15' 9" (8,38 m x 4,8 m)
Céramique
Remarques du proprio
OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT AVEC POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION : LE TRIPLEX DE VOS RÊVES !
Vous avez toujours rêvé de posséder un magnifique triplex tout en ayant la possibilité d'y habiter ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique est enfin à votre portée !
L'occasion d'une vie !
Découvrez ce spacieux triplex (avec potentiel d'un 4e logement) idéalement situé sur la rue André-Jobin, dans le recherché arrondissement Ahuntsic-Cartierville. Construit en 1959 et soigneusement entretenu, il vous offre le parfait mélange de caractère et de modernité.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Triplex semi-détaché sur deux étages.
Logement principal (rez-de-chaussée) :
8 ½ avec balcon, cour arrière, sous-sol aménagé, garage double, et entrée pour deux véhicules.
Le sous-sol pourrait être transformé en 4e logement PARFAIT pour investisseurs !
Deux appartements 3 ½ au 2e étage :
Un des deux entièrement rénové.
Toiture refaite en 2022, rien à prévoir !
REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
Appartements #2 et #3 : 16 140 $ par an.
Potentiel total : Jusqu'à 60 000 $ par année avec l'ajout du logement principal et la transformation du sous-sol en un 4e logement !
EMPLACEMENT PARFAIT :
Situé dans une rue paisible et verdoyante, à proximité du Parc des Hirondelles et entouré d'arbres.
À 10 minutes de la station de métro Sauvé (ligne orange).
Arrêt d'autobus à l'angle des rues Fleury et André-Jobin.
Proximité des écoles, commerces, épiceries, et axes routiers.
Idéal pour une famille à la recherche d'un milieu de vie calme avec tous les services à proximité.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nouveau certificat de localisation déjà commandé.
Visite conditionnelle à une préqualification bancaire (obtenue auprès de votre institution).
Prise de possession immédiate dès l'acceptation de l'offre et le passage chez le notaire.
N'ATTENDEZ PAS ! SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce triplex est une occasion rare de bâtir votre avenir immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
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Ne laissez pas passer cette chance le triplex de vos rêves n'attend que vous !