Vue avant - Vue directe de la rue Joseph Casavant
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Vue avant
Vue directe de la rue Joseph Casavant
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Vue avant - Vue directe de la rue Joseph Casavant
Vue avant/Vue directe de la rue Joseph Casavant
;
3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 805 pi² (260.59 m²)

Remarques du proprio

                                                 AGENT S'ABSTENIR, Merci

Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur résidentiel paisible très recherché à Montréal. Cette propriété unique, construite en 1960, a été rigoureusement entretenue.

Ce triplex spacieux, jumelé avec des grosses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, est situé près de tous les services: Hôpital, école primaire, école secondaire, Cégep, pharmacie, épicerie, centre d'achat, restaurants, banques, librairie, Gym, parc, piste cyclable.

Emplacement idéal:

  • À 5 minutes du centre-ville de Laval, à 15 minutes de Carrefour Laval et 17 minutes du centre-ville de Montréal via l'autoroute 15. Accès facile au réseau d'autobus 69, 179 et 180. À 20 minutes du métro Henri-Bourassa. Près du réseau de train (REM).
  • À 5 minutes à pied des services tel que : centre d'achat, cliniques médicales et boutiques. À proximité de l'hôpital Sacré-Coeur, des écoles primaires et secondaires et cégep. Quartier calme avec de beaux parcs à proximité. À 5 minutes de la rivière des Prairies pour y faire de très belles marches, kayak et randonnée en vélo (piste cyclable Gouin).

(Idéal pour un propriétaire occupant qui désire faciliter ses paiements d'hypothèques par les revenus de location ou bien à un investisseur, vous pouvez amortir le prix d'achat en 15 ans)

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Revenus potentiels :

                     La maison est prête à vous accueillir immédiatement.

  • Au 1er étage vous trouverez 2 x 3 ½ libres pour location immédiate (sans locataires). À vous de fixer les loyers (selon les sondages mi-mars 2025 prix moyens d'un 3 1/2 1 300 $ - 1 400$/mois pour le secteur.
  • Apt 12202 : Pas de locataire depuis 2018.
  • Apt 12204 : Pas de locataire depuis 2008.
  • Le potentiel de revenus totaux peut atteindre 75000$/année. (12202 & 12204 =31200 $ -33600 $), la maison principale =(31200 $),avec l'ajout d'un Bachelor=(11000 $).

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce triplex exceptionnel dans un magnifique quartier entouré par des parcs.

 Système électrique:

  • 12200:200 ampères
  • 12202 & 12204: 100 ampères 
  • Panneau à coupe-circuit

Réparations exécutées :

  • Drain français au complet 1998
  • Changements des fenêtres et les balcons en fibre de verre 2004
  • Tourelle en aluminium refaite en 2004 (sablage Jet & époxy)
  • Remplacer le plancher de garage avec toute la plomberie sous béton 2005
  • Balcon d'entrée (Permis et plan ingénieur disponible) 2008
  • Changement système de chauffage en électrique 2014
  • Changement des réservoirs d'eau en 2014 (presque pas utilisé)
  • Toiture avec les puits de lumière et tous les solins métalliques 2016 (sous garantie terminant 2026) 
  • Réparations des briques et remplacements les allègues 2019
  • Changement de la porte du Garage 2019
  • Garage, Isolations complètes du plafond 2022
  • Garage Peinture 2025
  • Peinture, sablage, changement du plancher du cuisine et tous les poignets des portes 12202 & 12204 en 2025
  • Changements des portes arrière fin 2024 avec une (garantie transférable).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
974 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
31x42 pi (9.45x12.80 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
225 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
461 700 $
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage

Garage:

  • Aménagé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 12" (3,23 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 1" (3,20 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 21' (3,50 m x 6,41 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' 7" (5,49 m x 3,54 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 4' 9" (1,06 m x 1,46 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 22' (2,16 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 1" (2,14 m x 1,25 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 19' 5" (3,39 m x 5,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 12" x 13' 6" (3,04 m x 4,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 13' 6" (3,01 m x 4,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 12" x 12' 12" (3,04 m x 3,95 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 1" x 13' 5" (2,15 m x 4,10 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' 10" (1,67 m x 1,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 7' 3" (1,50 m x 2,20 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 10' 6" (4,36 m x 3,20 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 13' 7" (3,42 m x 4,15 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 39' 8" (3,40 m x 12,10 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 16' 5" (4,54 m x 5 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 22' 12" (5,04 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
779 200$
Mes paiements
1 096$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,83 $
550,00 $
Taxes municipales
372,00 $
4 464,00 $
Électricité
195,00 $
2 340,00 $
Assurances
158,33 $
1 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

974 000 $

Triplex à vendre

12200 rue Joseph-Casavant Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1099886

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Téléphone
514-970-6303

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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