3 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 2,805 pi² (260.59 m²)

Remarques du proprio

AGENT S'ABSTENIR, Merci

Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur résidentiel paisible très recherché à Montréal. Cette propriété unique, construite en 1960, a été rigoureusement entretenue.

Ce triplex spacieux, jumelé avec des grosses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, est situé près de tous les services: Hôpital, école primaire, école secondaire, Cégep, pharmacie, épicerie, centre d'achat, restaurants, banques, librairie, Gym, parc, piste cyclable.

Emplacement idéal:

À 5 minutes du centre-ville de Laval, à 15 minutes de Carrefour Laval et 17 minutes du centre-ville de Montréal via l'autoroute 15. Accès facile au réseau d'autobus 69, 179 et 180. À 20 minutes du métro Henri-Bourassa. Près du réseau de train (REM).
À 5 minutes à pied des services tel que : centre d'achat, cliniques médicales et boutiques. À proximité de l'hôpital Sacré-Coeur, des écoles primaires et secondaires et cégep. Quartier calme avec de beaux parcs à proximité. À 5 minutes de la rivière des Prairies pour y faire de très belles marches, kayak et randonnée en vélo (piste cyclable Gouin).

(Idéal pour un propriétaire occupant qui désire faciliter ses paiements d'hypothèques par les revenus de location ou bien à un investisseur, vous pouvez amortir le prix d'achat en 15 ans)

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Revenus potentiels :

La maison est prête à vous accueillir immédiatement.

Au 1er étage vous trouverez 2 x 3 ½ libres pour location immédiate (sans locataires). À vous de fixer les loyers (selon les sondages mi-mars 2025 prix moyens d'un 3 1/2 1 300 $ - 1 400$/mois pour le secteur.
Apt 12202 : Pas de locataire depuis 2018.
Apt 12204 : Pas de locataire depuis 2008.
Le potentiel de revenus totaux peut atteindre 75000$/année. (12202 & 12204 =31200 $ -33600 $), la maison principale =(31200 $),avec l'ajout d'un Bachelor=(11000 $).

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce triplex exceptionnel dans un magnifique quartier entouré par des parcs.

Système électrique:

12200:200 ampères
12202 & 12204: 100 ampères
Panneau à coupe-circuit

Réparations exécutées :

Drain français au complet 1998
Changements des fenêtres et les balcons en fibre de verre 2004
Tourelle en aluminium refaite en 2004 (sablage Jet & époxy)
Remplacer le plancher de garage avec toute la plomberie sous béton 2005
Balcon d'entrée (Permis et plan ingénieur disponible) 2008
Changement système de chauffage en électrique 2014
Changement des réservoirs d'eau en 2014 (presque pas utilisé)
Toiture avec les puits de lumière et tous les solins métalliques 2016 (sous garantie terminant 2026)
Réparations des briques et remplacements les allègues 2019
Changement de la porte du Garage 2019
Garage, Isolations complètes du plafond 2022
Garage Peinture 2025
Peinture, sablage, changement du plancher du cuisine et tous les poignets des portes 12202 & 12204 en 2025
Changements des portes arrière fin 2024 avec une (garantie transférable).

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

974 000 $

Style

Semi-détaché

Précisions

Libre immédiatement

Année de construction

1960

Dimensions du bâtiment

31x42 pi (9.45x12.80 m)

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

225 500 $

Évaluation municipale du bâtiment

461 700 $

3 1/2

5 1/2

Parement extérieur:

Brique

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Gravier et bitume

Type de chauffage:

Électricité

Équipements / Services inclus:

Luminaires

Cuisine:

Armoires en bois
Poêle
Réfrigérateur

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

Chauffage
Cuisine
Électricité
Isolation
Peinture
Planchers
Plomberie
Portes
Salle d'eau
Salles de bain
Solage
Sous-sol

Garage:

Aménagé
Double
Intégré
Isolé

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Béton

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat

Près des commerces:

Banque
Bar
Centre d'achats
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre de santé (spa / massage)
Centre médical
Dentiste
Hôpital

Près des services d'éducation:

CEGEP
École primaire
École secondaire
Garderie
Maternelle

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Centre sportif
Gym
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 7" x 10' 12" (3,23 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 6" x 11' 1" (3,20 m x 3,38 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 6" x 21' (3,50 m x 6,41 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' x 11' 7" (5,49 m x 3,54 m)

Plancher : Vinyle

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' 6" x 4' 9" (1,06 m x 1,46 m)

Plancher : Céramique

Hall

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 1" x 22' (2,16 m x 6,71 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 4' 1" (2,14 m x 1,25 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 1" x 19' 5" (3,39 m x 5,91 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 9' 12" x 13' 6" (3,04 m x 4,12 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 9' 11" x 13' 6" (3,01 m x 4,12 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 9' 12" x 12' 12" (3,04 m x 3,95 m)

Plancher : Tuile flottante

Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 7' 1" x 13' 5" (2,15 m x 4,10 m)

Plancher : Tuile flottante

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 5' 6" x 5' 10" (1,67 m x 1,77 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 4' 11" x 7' 3" (1,50 m x 2,20 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : 1er étage

Dimensions : 14' 4" x 10' 6" (4,36 m x 3,20 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 3" x 13' 7" (3,42 m x 4,15 m)

Plancher : Bois franc

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 16' 6" x 22' 12" (5,04 m x 7,01 m)

Plancher : Céramique

Garage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' 2" x 39' 8" (3,40 m x 12,10 m)

Plancher : Béton

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 14' 11" x 16' 5" (4,54 m x 5 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Triplex à vendre

12200 rue Joseph-Casavant Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1099886

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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Équipements / Services inclus:

Cuisine:

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Près des services de santé:

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