629 000 $
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Condo à vendre

4648, avenue Earnscliffe Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1076853

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438-824-0258

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 050 pi² (97.55 m²)
Taille du terrain 3 928.83 pi² (365 m²)

Remarques du proprio

Condo 3 chambres, dernier étage, dans NDG à deux pas du village Monkland et du métro!

Au deuxième et dernier étage d'un triplex, ce condo est idéalement situé dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, à quelques pas des stations de métro Snowdon et Villa Maria, écoles, parcs, commerces, restaurants, etc. 

Cette propriété offre 3 chambres, dont 2 spacieuses, avec garde-robes et une troisième (parfaite pour le télétravail) donnant accès au balcon avant.

Cuisine haut de gamme et salle à manger conviviale forment un espace ouvert lumineux depuis lequel est accessible le balcon arrière. Les fenêtres de cette aire offrent une vue dégagée sur les feuillus de la cour.

Le salon a conservé sa cheminée et ses moulures d'époque. Il dispose d'une banquette sous trois fenêtres, permettant d'apprécier la vue sur de grands arbres.

Enfin la salle de bain, contemporaine, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à son puits de lumière. Attenante à la salle de bain, la buanderie offre de grands rangements, tout comme le couloir. 

Emplacement idéal

  • Proximité des transports en commun, pistes cyclables, écoles, parcs, commerces, services, restaurants, cafés, etc.
  • À deux pas du village Monkland
  • Accès facile aux autoroutes

Détails additionnels 

  • Insonorisation supérieure
  • Plancher de bois franc en érable
  • Thermopompe
  • Comptoir de cuisine en quartz, plan de travail en érable
  • Électroménagers haut de gamme (cuisinière à induction, lave-vaisselle silencieux, etc.)
  • Lumières encastrées (cuisine, salle à manger, salon, salle de bain)
  • Accès à 1/3 du cabanon arrière (séparé avec sa propre entrée)
  • Accès à 50 % de la salle mécanique pouvant servir comme espace de stockage
  • Possibilité de faire une terrasse sur le toit et d'agrandir le balcon arrière (prévu dans la convention d'indivision)

Rénovations 

  • 2024 - Réparation esthétique du mur arrière de l'immeuble
  • 2024 - Crépi des murs de l'immeuble
  • 2024 - Rejointoiement des briques de l'immeuble
  • 2024 - Réparation balcon avant (garde-corps, gouttières, fascia, etc.)
  • 2024 - Peinture (salon, salle de bain, bureau, entrée, plinthes, cadres de fenêtres)
  • 2024 - Banquette salon
  • 2022 - Étagères entrée
  • 2020 - Thermopompe
  • 2019 - Plancher et membrane insonorisante
  • 2019 - Cuisine
  • 2019 - Cloison salon
  • 2019 - Rangements couloir
  • 2018 - Salle de bain
  • 2016 - Électricité et Plomberie
     

Nota bene

  • Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
  • Condo indivis
  • Mise de fonds de 20 %
  • Hypothèque avec BNC
  • Date d'occupation flexible

AGENTS/COURTIERS, VEUILLEZ VOUS ABSTENIR. Ce numéro est inscrit sur la Liste Nationale des Numéros de Télécommunication Exclus (LNNTE)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
629 000 $
Année de construction
1921

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 9' 10" (1,05 m x 3 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 4' 11" (1,50 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 12" x 6' 3" (3,35 m x 1,90 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 6" (3,70 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 10' 12" (4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 7' 7" (3,12 m x 2,30 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 8' 10" (4,14 m x 2,70 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 6' 7" (2,60 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 11" x 6' 7" (1,80 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 9' 10" (3,40 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 8" (4 m x 3,55 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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