4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3,297 pi² (306.3 m²)

Remarques du proprio

Endroit idéal 5240-5242 Westbury première fois sur le marché depuis plus de 40 ans, excellente opportunité, proche de toutes les commodités du secteur Snowdon, à 2 minutes à pied du métro Snowdon, services d'autobus, épicerie, pharmacies, banques, hôpitaux, restaurants, accès facile aux autoroutes 15, 20 et 40. Belle propriété avec cours avant et arrière. Entrées avant et arrière. Toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées en 2012. Drains français avec membrane élastomère installés autour de la maison avec puisard fait en 2018, avec garantie transférable de 10 ans. Du rez-de-chaussée au raccordement à l'eau municipale, les conduites d'eaux usées ont été remplacées par des clapets anti-retour (2) en 2019. Le sous-sol non fini a une nouvelle dalle de plancher coulée en 2020 et 1 plancher de garage sur 2 a également été fait en même temps. Les tuyaux de cuivre dans la maison partout, la cuisine et la salle de bain à l'étage (5242) ont été mis à jour.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires.

Exclusions : Les biens du locataire.

Vente sans garantie légale de qualité, maison vendue telle quelle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 548 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
1,326 pi² (123.19 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
23012023
Évaluation municipale du terrain
792 967 $
Année de taxation
2023
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Solage

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 13' 6" (2,29 m x 4,11 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 24' 6" (2,74 m x 7,47 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 24' 6" (2,74 m x 7,47 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 24' 6" (1,22 m x 7,47 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 548 000 $

Duplex à vendre

5240-5242, avenue de Westbury Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1050134

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514-518-3903
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