4074 avenue de Marlowe, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce à vendre
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4074 avenue de Marlowe, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce à vendre
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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,095 pi² (194.63 m²)
Taille du terrain 2,739 pi² (254.46 m²)

Remarques du proprio

Après 38 ans de bonheur, nous mettons notre magnifique résidence de style victorien en vente. Avec ses boiseries d'origine, elle a gardé son caractère et son charme. Elle a été construite, il y a plus de 100 ans (circa 1920), sur la rue Marlowe dans Notre-Dame-de-Grâce (Westmount adjacent) sur un terrain maintenant bien paysagé, incluant 2 espaces de stationnement privé.

Plusieurs fenêtres ont été installées par le manufacturier Marchand, et certaines possèdent encore leur vitrail plombé. Toutes les pièces sont équipées de plinthes électriques et la cuisine a un plancher chauffant.

À l'étage on retrouve 4 chambres à coucher, la salle de bain principale et un grand hall. La chambre des maîtres possède sa propre salle de bain.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille, suivie d'un hall où l'on retrouve l'escalier menant à l'étage orné d'une magnifique rampe en fer forgé suédois et une grande armoire servant de penderie. Au salon il y a un foyer au gaz fonctionnel ainsi que deux bibliothèques avec vitrail plombé. La salle à manger possède toujours ses lambris de bois originaux. La cuisine avec son four électrique, sa plaque au gaz, son réfrigérateur subzéro a été rénovée avec des armoires en érable. Une salle d'eau ainsi qu'un garde-manger complètent cet étage. 

Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale avec foyer au gaz fonctionnel, une salle de lavage, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre avec entrée indépendante, un atelier et un garde-robe de cèdre.

Dans la cour arrière paysagée et clôturée, on retrouve un bassin aquatique et un grand cabanon. Le sol est en pavé uni.

La plomberie d'alimentation à l'intérieur a été complètement remplacée, les fils électriques rénovés à 75 % et la distribution à 100 %. Une thermopompe apporte climatisation et économie de chauffage. À l'étage il y a 2 puits de lumière. La maison est couverte par un système d'alarme.

Possibilité de vendre semi-meublé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Prix demandé
1 995 000 $
Dimensions du bâtiment
25x42 pi (7.62x12.80 m)
Évaluation municipale
1 503 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1920
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair

Cuisine:

  • Armoires en érable

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 11" (3,66 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 10' 6" (1,3 m x 3,2 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 14' 2" (3,18 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 11" (3,66 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 8' 2" (1,02 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 19' 2" (3,2 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 3' 4" (1,02 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 8' 3" (2,46 m x 2,51 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 6" (1,47 m x 2,29 m)
Plancher : Marbre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 12' 10" (3,33 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 12' 4" (2,36 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 8' 5" (1,7 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 6' 1" (1,57 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 9" x 22' 1" (5,11 m x 6,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' 4" (3,2 m x 3,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 14' 5" (3,58 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 7' (1,65 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
774,20 $
9 290,43 $
Taxes scolaires
102,00 $
1 224,02 $
Électricité
229,17 $
2 750,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $
Autres énergies
30,00 $
360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 995 000 $

Maison 2 étages à vendre

4074 avenue de Marlowe Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1094917

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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