*****Occupation immédiate ****Jamais loué ***Occupé par le propriétaire **Stationnement intérieur et rangement inclus *Meubles en option

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Journée portes ouvertes : condo à Griffintown (occupé par son propriétaire)

Date et heure : 2 mai (13 h à 20 h 30) et 3 mai (10 h à 20 h)

Adresse : 1045 Rue Wellington #804

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Situé au 8e étage, ce condo lumineux et moderne à l'aménagement optimisé et très efficace comprend un espace de stationnement intérieur privé unique (voir photo), avec une borne de recharge électrique en option, ainsi qu'une unité de rangement, le tout inclus dans le prix. Son exposition est-sud recherchée remplit l'espace d'une lumière naturelle chaude tout au long de la journée, en hiver comme en été, tout en offrant une vue dégagée sur Montréal. Depuis votre balcon, vous pourrez même admirer les feux d'artifice saisonniers.

Si vous travaillez à domicile, les grandes fenêtres et les larges vues dégagées apportent une lumière constante et une sensation d'énergie, avec juste ce qu'il faut pour animer l'espace sans jamais vous sentir submergé.

Situé en plein coeur de Griffintown, il combine un emplacement de choix, un bâtiment bien géré et un excellent équilibre entre style de vie et valeur à long terme. L'aménagement est soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti de chaque pied carré, créant ainsi un espace à la fois fonctionnel et accueillant

N'hésitez pas à nous contacter et à venir visiter l'unité pour voir si elle vous convient, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une future maison. Je serais heureuse de vous fournir toute information supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin. J'ai hâte de vous connecter.

Caractéristiques et inclusions

• Laveuse et sécheuse (espace fermé dans la salle de bain)
• Appareils électroménagers en acier inoxydable : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
• Four à micro-ondes et hotte
• Rideaux inclus
• Eau chaude incluse dans les frais de condo
  

Commodités du bâtiment

• Garage intérieur (3e sous-sol)
• Rangement privé (2e sous-sol)
• Salle de sport (salle d'entraînement)
• Local à vélos intérieur
• Deux terrasses (8e étage et toit)
• Services et personnel de sécurité
• Entrée sécurisée avec système d'interphone
• Expedibox : Casiers à colis intelligents

Nouvelle refonte de la terrasse sur le toit prévue pour 2026 (aucune cotisation spéciale n'a déjà été payée).

Emplacement
Au coin des rues Peel et Wellington, tout est à portée de main :

• À quelques pas du canal de Lachine, idéal pour la marche, le vélo ou le jogging
• À 1 minute à pied de l'épicerie Adonis, de Dollarama, de Winners pour vos produits essentiels et de bons restaurants et bars pour vos happy hours après le travail
• Pharmacie juste de l'autre côté de la rue
• Près du centre-ville, du Vieux-Montréal, du Centre Bell et de la gare centrale

Style de vie et quartier
Griffintown est un endroit animé et agréable où il fait bon vivre toute l'année :

• Atmosphère estivale animée avec terrasses, cafés et restaurants
• Le canal ajoute un charme unique, idéal pour les activités de plein air
• Une communauté chaleureuse et dynamique avec une ambiance professionnelle
• Agréable et pratique même pendant les mois froids de l'hiver canadien
• Immeuble bien géré avec un conseil d'administration responsable et attentif

L'unité

• 510 pieds carrés avec un aménagement optimisé et très efficace
• Salon lumineux à aire ouverte
• Grand balcon privé (~45 pieds carrés) avec vue dégagée
• Profitez d'un ciel magnifique pendant la journée et des feux d'artifice du Vieux-Port la nuit
• Construction en béton offrant une excellente insonorisation
  

Finitions

• Plancher en bois d'ingénierie dans le salon et la chambre
• Plancher en céramique dans la cuisine, la salle de bain et l'entrée
• Esthétique épurée et moderne

Informations supplémentaires

• Animaux acceptés
• Condo pour non-fumeurs
• Occupation flexible/négociable