539 000 $
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Condo à vendre

2211-3535 avenue Papineau Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1094225

Avec garage
Visite libre – Dimanche 30 mars
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Téléphone
450-604-0137

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 904 pi² (83.98 m²)

Visite libre

Dimanche 30 mars 14:00 - 16:00
veuillez vous enregistrer au portier et appeler sur le portable, merci!

Remarques du proprio

Exceptionnel de 904 pi2, ultra lumineux au 22e étage avec vue sur le Mont-Royal et le centre-ville, comprenant un grand balcon, un stationnement intérieur et un rangement.

Vivez dans un environnement exceptionnel et très bien géré. Profitez de la belle vie avec une infrastructure unique :

  • Piscine au sommet de l'immeuble (28e étage)
  • Gym, sauna et hamman 
  • Service de conciergerie 24 hres
  • Service de buanderie (1e & 26e étage)                                                 
  • Galerie marchande intérieure (café, coiffure, dépanneur etc.)                       

Un soin minutieux a été apporté à la rénovation de l'unité afin d'optimiser les espaces de vie et de rangement ainsi que de conférer aux lieux une atmosphère harmonieuse.

Améliorations récentes :     

  • 2024 ensemble des fenêtres et  la porte-patio changées (qualité commerciale 16000$).
  • 2024-2025 Système de détection des fuites d'eau (3900$).

La deuxième chambre peut être reconvertie.  Elle est présentement utilisée comme vivoir. Vous y trouverez un lit encastré ainsi qu'une lingerie intégrée.

  • les frais de condo incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
  • Les animaux de compagnie sont permis.

Inclusions :   

Tous les éléments de rangements fixes ainsi que les meubles et lit de la chambre principale.  Le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte de cuisine / micro-onde ainsi que le lave-vaisselle (sans garantie légale et de qualité).

Exclusions :

Luminaire salle à manger, objets d'art et effets personnels.

La propriété peut être vendue entièrement meublée et décorée (à négocier).

La location à court terme est interdite et il y a présentement un moratoire sur la location à long terme assurant un environnement résidentiel paisible.

Toute visite sera sur RDV et doit être obligatoirement accompagnée d'une préapprobation hypothécaire récente.

Si une inspection est souhaitée, le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties (inspection faite 2021).

AGENT IMMOBILIER, veuillez vous abstenir de correspondre pour représentation  (inscription à la LNNTE).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
22
Précisions
Avec garage
Prix demandé
539 000 $
Évaluation municipale
413 000 $
Année de construction
1972
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 8' 6" (1,98 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 8' 2" x 13' (2,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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