320 000 $

Condo à vendre

4-4591, rue de Mentana Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1132828

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 415 pi² (38.55 m²)

Remarques du proprio

LOCALISÉ AU COEUR DU PLATEAU !

Magnifique opportunité sur la très recherchée rue Mentana, à quelques pas de l'effervescence de l'avenue Mont-Royal, au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Charmant logement situé au troisième et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée : soleil matinal dans la cuisine, belle lumière naturelle dans lespace de vie à partir du début de l'après-midi, et magnifiques couchers de soleil depuis le balcon avant.

Le logement propose également un deuxième balcon à l'arrière, de chaleureux planchers de bois franc ainsi que des murs de brique dans le salon et une partie de la chambre. Coup de coeur assuré : puits de lumière dans la salle de bain permettant de profiter d'un bain ou d'une douche sous le soleil ou les étoiles!

Une excellente occasion autant pour un premier acheteur que pour un investisseur, avec des revenus locatifs de 19 080 $ en 2025. Libre à l'acheteur actuellement (occupation immédiate possible).

Copropriété bien administrée et rigoureusement gérée, disposant d'un fonds d'opération, d'un fonds de prévoyance et d'un fonds d'autoassurance adéquatement capitalisés. Les études et évaluations requises conformément à la réglementation applicable ont été réalisées, incluant l'étude du fonds de prévoyance ainsi que l'évaluation de l'immeuble aux fins d'assurance.

Profitez également dun cadre unique sans voisin direct à lavant, avec une vue dégagée vers la rue Bienville et une ouverture vers le mont Royal.

À proximité de tout : Parc La Fontaine, Parc Laurier, Métro Mont-Royal, ainsi que les restaurants, cafés et l'ambiance recherchée des secteurs Mont-Royal et Saint-Denis.

Un emplacement de choix offrant le meilleur de la vie de quartier montréalaise.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
320 000 $
Année de construction
1910
Revenus annuels
19 080,00 $

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain podium

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 2" x 10' 2" (2,18 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 10' 6" (2,49 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
147,60 $
1 771,26 $
Taxes scolaires
17,37 $
208,47 $
Électricité
62,88 $
754,62 $
Frais de copropriété
151,56 $
1 818,75 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 590,00 $
19 080,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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