Superbe grand appartement vendu en indivise, haut de duplex situé sur la rue de Bordeaux (à hauteur de la rue Gauthier), dans le Plateau Mont-Royal.  Rénové et confortable, il a conservé tout le cachet que vous désirez : murs de briques, boiseries, planchers de bois, vitraux, hauts plafonds (9 pieds 6 pouces) et puits de lumière. Beaucoup de rangements intérieurs et belle luminosité.

Deuxième étage comprenant hall d'entrée, 4 chambres à coucher, cuisine (incluant grande table), salon, salle-de-bain, deux balcons donnant sur bel espace extérieur verdoyant et escalier de secours en colimaçon neuf. Fenestration trois côtés, puisque unité en rangée sur coin.

Proche du parc Lafontaine et de tous les services et restaurants prisés de l'avenue du Mont-Royal, il est situé à deux pas d'écoles primaires & secondaire, de CPE, d'une boulangerie artisanale et d'un supermarché.  

Bien desservi par les transports en commun (bus 24, 29, 97, 10 & 45), les pistes cyclables et les stations BIXI.   

Inclusions : Lave-vaisselle, four à micro-ondes à hotte intégrée, habillage de fenêtres.

Exclusions : Chauffe-eau loué et fixtures.

Addenda :

-La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

-En raison du déplacement de l'escalier de secours et de l'achat d'une portion de la ruelle latérale, les usages exclusifs ont été modifiés ce qui implique que la déclaration de copropriété n'est pas à jour et doit être révisée et que les pourcentages des parts d'indivision de la copropriété ont à être recalculés.

4015 rue de Bordeaux: Usage exclusif du deuxième étage, du toit, des 2 balcons, de l'escalier de secours (à utiliser uniquement en cas d'urgence) et de l'espace réservé au chauffe-eau au sous-sol (accessible seulement en cas d'entretien ou de panne).

4017 rue de Bordeaux: Usage exclusif du RDC, du sous-sol et de tous les espaces extérieurs.

Bienvenue à la visite libre : samedi 7 février 2026 de 14h00 à 16h00