Superbe grand condo vendu en indivise, haut de duplex situé sur la rue de Bordeaux (à hauteur de la rue Gauthier), dans le Plateau Mont-Royal.  Rénové et confortable, il a conservé tout le cachet que vous désirez : murs de briques, boiseries, planchers de bois, vitraux, hauts plafonds (9 pieds 6 pouces), puits de lumiere et armoires de cuisine refaites avec portes antiques.  Beaucoup de rangements intérieurs et belle luminosité.

Deuxième étage comprenant hall d'entrée, 4 chambres à coucher (dont une double), cuisine (incluant grande table), salon, salle-de-bain, deux balcons donnant sur bel espace extérieur verdoyant et escalier de secours en colimaçon neuf. Fenestration trois côtés, puisque unité en rangée sur coin.

Possibilité d'aménager un jardin sur le toit (toit qui vient d'être refait et a une superficie de 98 mètres carrés).  Voir plus (à vérifier avec des professionnels compétents et les autorités de l'arrondissement).

Proche du parc Lafontaine et de tous les services et restaurants prisés de l'avenue du Mont-Royal, il est situé à deux pas d'écoles primaires & secondaire, de CPE, d'une boulangerie artisanale et d'un supermarché.  

Bien desservi par les transports en commun (bus 24, 29, 97, 10 & 45), les pistes cyclables et les stations BIXI.   

Inclusions : Lave-vaisselle, four à micro-ondes à hotte intégrée, habillage de fenêtres.

Exclusions : Chauffe-eau loué et fixtures.

Addenda :

Valeur du bien estimée par la notaire.

4015 rue de Bordeaux: Usage exclusif du deuxième étage, du toit, des 2 balcons, de l'escalier de secours (à utiliser uniquement en cas d'urgence) et de l'espace réservé au chauffe-eau au sous-sol (accessible seulement en cas d'entretien ou de panne).

4017 rue de Bordeaux: Usage exclusif du RDC, du sous-sol et de tous les espaces extérieurs.