2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 050 pi² (97,55 m²)

Remarques du proprio

ACTUELLEMENT LOUÉ. PAS À VENDRE.

Possédant une localisation exceptionnelle, cette copropriété est située en plein coeur du Plateau Mont-Royal sur la belle rue Christophe-Colomb (entourée d'arbres matures et peu passante).

 À quelques pas de la rue Mont-Royal (boutiques et restaurants) et à moins de 5 min de la rue St-Denis, près des écoles et garderies, cette propriété est très près des métros Mont-Royal et Laurier. De plus, elle est à moins de 5 min de deux magnifiques parcs (Laurier & Lafontaine).

 Idéal pour célibataire, couple ou jeune famille (un enfant) avec ses 2 GRANDES chambres et son stationnement extérieur privé (ruelle déneigée l'hiver).

 La salle de bain est attenante à une très grande chambre à coucher principale. La 2e chambre (idéal pour enfant ou chambre d'invité) est de très bonne dimension (ce qui est très rare sur le Plateau). La cuisine RÉNOVÉE est ouverte sur le salon donnant accès à un charmant balcon situé sur la ruelle tranquille.

 La copropriété contient beaucoup de rangement en plus d'un espace supplémentaire dans le cabanon de la cour arrière (pour vélos et équipement saisonnier), ce qui représente un atout incomparable dans le quartier! Il faut également mentionner la luminosité peu commune qui en fait un endroit très joyeux du matin jusqu'au coucher du soleil.

 La bâtisse a été très bien entretenue au fil des années (toit, brique, drain, fer forgé, etc.). En ce qui concerne la bâtisse, aucun travaux majeur n'est à prévoir.

 La copropriété est indivise, ce qui signifie que les taxes municipales et scolaires sont peu élevées. Un montant minimum de 20 % est requis pour le financement.

Le prix est négociable.

Inclusions : Luminaires, Poêle, Frigidaire, Laveuse et Sécheuse.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec stationnement
Détails chambres
2 GRANDES chambres
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
419 000 $
Évaluation municipale
640 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1925

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
175,00 $
2 100,00 $
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Électricité
87,50 $
1 050,00 $
Frais de copropriété
0,08 $
1,00 $
Assurances
27,08 $
325,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

419 000 $

Condo à vendre

N° 423561

Avec stationnement
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