Aire ouverte - Îlot et salon
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Aire ouverte
Îlot et salon
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Aire ouverte - Îlot et salon
Aire ouverte/Îlot et salon
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 862 pi² (80.08 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce superbe appartement lumineux, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du Plateau Mont-Royal, offrant une vue imprenable sur une des plus belles ruelles vertes de Montréal. Un véritable havre de paix, à deux pas du Parc Lafontaine et à quelques minutes du métro Mont-Royal.

Ce 4 1/2 vous séduira par ses grandes fenêtres allant du sol au plafond, apportant une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Avec aucun vis-à-vis et aucun mur mitoyen avec les voisins, vous bénéficierez d'une intimité totale, sans nuisance sonore ni visuelle. La vue sur la ruelle verte vous invite à la tranquillité, tout en étant à proximité de l'effervescence du quartier.

Caractéristiques principales :

  • Terrasse privée : Profitez d'une vaste terrasse extérieure où vous pourrez aménager un coin salon et une table à manger, parfaits pour vos soirées d'été en toute convivialité.

  • Salle de bain haut de gamme : Récemment rénovée avec une élégante douche italienne, un plancher chauffant et des matériaux de qualité supérieure. 

  • Rénovations récentes : La toiture a été refaite en 2024, garantissant la pérennité et l'entretien du bâtiment. Un fond d'auto-assurance solide et un voisinage chaleureux viennent parfaire cet ensemble.

Que vous soyez à la recherche d'un cocon intime ou d'un lieu de vie spacieux et moderne, cet appartement saura combler toutes vos attentes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Prix demandé
697 000 $
Évaluation municipale
655 400 $
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 11' 5" (1,57 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 5" (3,15 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 5" (2,84 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 8' 7" (5,18 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 10" x 12' (6,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 4' 3" (2,57 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 5' 11" (1,37 m x 1,8 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
557 600$
Mes paiements
784$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
350,83 $
4 210,00 $
Taxes scolaires
44,08 $
529,00 $
Électricité
107,00 $
1 284,00 $
Frais de copropriété
183,42 $
2 201,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

697 000 $

Condo à vendre

5-4218 rue de la Roche Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1092240

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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