2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 894.45 pi² (176 m²)

Remarques du proprio

Propriété lumineuse avantageusement située en plein coeur du Plateau Mont-Royal, un des quartiers les plus prisés de Montréal, avec toutes les commodités et services de proximité. Transport en commun (bus et métro) à proximité. Rue bordée d'arbres, tranquille. La cour arrière est longée par une ruelle éclairée. Façade en pierre. Mur arrière en briques. Cour arrière en verdure avec grands végétaux. Cour arrière ensoleillée car orientée Ouest.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
1 012.45 pi² (94.06 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
408 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
450 500 $
Année de taxation
2024
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur

Sous-sol:

  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 5" (3,48 m x 2,87 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 11' 6" (2,54 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 5' 1" (3,07 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 5" (3,48 m x 2,87 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 6" (2,54 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
58,85 $
706,20 $
Taxes municipales
462,98 $
5 555,72 $
Taxes de secteurs
48,69 $
584,24 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 520,00 $
42 240,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Duplex à vendre

4390-4392, rue de Mentana Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1056449

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-349-3629

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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