3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 105 m² (1 130,21 pi²)
Taille du terrain 117 m² (1 259,38 pi²)

Remarques du proprio

## Aux agents immobiliers : merci de ne pas me contacter ##

 

Adorable maison de ville d'époque (1875), idéalement située dans le quartier historique McGill, au coeur de Montréal. Cette localisation parfaite est à quelques minutes de marche du Mont-Royal, du Quartier des Spectacles (et de ses festivals), du centre d'affaires, des universités (McGill, UQAM, Concordia), tout en étant située dans un quartier résidentiel idéal pour la vie de tous les jours avec les épiceries et transports à proximité, ainsi que de bons petits restaurants de quartier.

  • Métro McGill / Place des Arts et nombreux arrêts d'autobus à 3 minutes à pied
  • Autopartage (Car2Go, Communauto) et stations de Bixi dans la rue
  • 3 places de stationnements privées et cabanon idéal pour ranger les vélos ou autres

La maison est totalement détachée (aucun mur mitoyen avec les voisins) et située en retrait par rapport à la rue Durocher, ce qui assure une tranquillité inimaginable lorsque l'on est si proche du centre-ville.

Parfaitement entretenue au fil des années, la maison est dans un état irréprochable tout en ayant conservé les matériaux et les caractéristiques d'origine: boiserie d'époque, parquet à l'ancienne...

Afin de vous imaginer au mieux la maison, voici l'organisation:

  • Rez de chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine
  • À l'étage: 3 chambres (une grande, une moyenne et une petite), ainsi qu'une salle de bain complète
  • Semi sous-sol: grande pièce (idéale pour un espace pour enfants, un atelier créatif ou une grande chambre supplémentaire par exemple), coin buanderie pour la laveuse et la sécheuse, salle de bain complète
  • Extérieur: patio accessible depuis la salle à manger, 3 places de stationnement privées, un cabanon
  • Possibilité de faire construire un étage supplémentaire et/ou de faire aménager une terrasse de pleine grandeur sur le toit

Note: tout le mobilier présent sur les photos peut être inclus dans la vente afin de faciliter un emménagement clé en main ou de la location meublée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
1 200 000 $
Dimensions du bâtiment
52 m² (559,72 pi²)
Année de construction
1875

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 9' 10" (2,54 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 6' 3" (1 m x 1,90 m)
Plancher : Tapis
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 12' 4" (1 m x 3,76 m)
Plancher : Parqueterie
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 10' 6" (2,50 m x 3,20 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 5" (3,28 m x 3,47 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 13' 9" (2,67 m x 4,20 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 2" (3,07 m x 3,40 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 12' 8" (3,07 m x 3,87 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 8' 6" (2,30 m x 2,60 m)
Plancher : Parqueterie
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 1" x 10' 3" (1,25 m x 3,12 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 7' 7" (2,10 m x 2,30 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 16' 7" (4,78 m x 5,05 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 9' 10" (1,40 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 5' 7" (1,50 m x 1,70 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
55,58 $
667,00 $
Électricité
172,50 $
2 070,00 $
Taxes municipales
273,67 $
3 284,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 200 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 720623

Avec stationnement
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