4569 rue Cartier, Le Plateau-Mont-Royal à vendre
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4569 rue Cartier, Le Plateau-Mont-Royal à vendre
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5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,760 pi² (163.51 m²)
Taille du terrain 1,584 pi² (147.16 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché - Magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2022.

Située à 50 m de l'avenue du Mont-Royal au sein d'un quartier vivant et aux abords d'une ruelle verte animée, l'emplacement est idéal.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Cuisine, salon, salle à manger situées à l'étage, offrent un espace de vie extrêmement lumineux et agréable en toute saison.

L'escalier au design épuré et ouvert inonde de lumière le rez-de-chaussée grâce à une remarquable verrière intégrée. L'espace bureau fermé ainsi qu'une grande entrée rend la maison très fonctionnelle.

Une grande terrasse à l'étage ouverte sur la cuisine complète la terrasse du rez-de-chaussée attenante au jardin.

Rénovations complètes en 2022:

  • transformation du duplex en résidence unifamiliale ,
  • isolation ,
  • plomberie, électricité,
  • recouvrements de planchers,
  • aménagement intérieur complet ,
  • renforcement du toit et du sous-sol,
  • thermopompe,
  • porte-patio Énergistar,
  • ajout d'une terrasse au 2ième étage, 
  • ajout d'une terrasse au rez-de-chaussée, 
  • clôture neuve côté ruelle et
  • jardin ...

Secteur exceptionnel : quartier reconnu pour la qualité de vie de ses résidents et l'effervescence des artères commerciales 



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
1 745 000 $
Dimensions du bâtiment
22x40 pi (6.71x12.19 m)
Évaluation municipale
1 400 000 $
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 14' 6" (2,29 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 14' 8" (2,34 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 8' (1,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 7" x 5' (0,79 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 5" (1,83 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 5' 10" (1,37 m x 1,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 2" (2,95 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 4' 8" (0,99 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 11' (1,63 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 14' 6" (6,4 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 396 000$
Mes paiements
1 963$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
754,58 $
9 055,00 $
Taxes scolaires
48,58 $
583,00 $
Électricité
187,50 $
2 250,00 $
Assurances
130,92 $
1 571,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 745 000 $

Maison 2 étages à vendre

4569 rue Cartier Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1090416

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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