SITE RECHERCHÉ pour ce  beau quadruplex sur la rue Fullum à Montréal entre les rues Sherbrooke et Mont-Royal. 

C'est un immeuble bien entretenu par la même propriétaire depuis 36 ans. Tous les planchers sont en bois franc. Situé dans le quartier recherché du Plateau Mont-Royal, juste en face du superbe parc Baldwin louangé dans Le Devoir du 13 août 2024 ( voir https://www.ledevoir.com/societe/818077/enjoleuse-coeur-parc-baldwin).  À proximité de marche, il y a l'avenue commerciale du Mont-Royal, des écoles, un centre de loisirs avec piscine, un aréna, les transports en commun, etc.

Stationnement facile sur rue avec vignette.

Les revenus potentiels des quatre logements sont d'environ 75 000$.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, on trouve deux chambres fermées, une salle de bain, un salon avec colonnes, une cuisine agréable et une salle à manger avec vaisselier encastré. La partie aménagée du sous-sol comprend une troisième chambre fermée, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Il y a aussi beaucoup d'espaces de rangement, un aspirateur central ainsi qu'une cour aménagée côté soleil. À noter que le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur.

Le LOGEMENT DU 2e étage comporte un très grand salon double, deux chambres fermées, une cuisine, une salle de bain, des raccords pour laveuse et sécheuse, un grand cagibi ainsi que beaucoup d'espaces de rangement.

Au 3e étage on trouve DEUX LOGEMENTS DE 3 1/2 pièces dont les salles de bain ont été complètement rénovées en 2012 et les cuisines rajeunies la même année.

Environ 150 000$ de travaux ont été réalisés depuis douze ans dont : la réfection de la toiture (2021), de nouvelles galeries arrière (2021), changement des six fenêtres avant et de leurs allèges (2015), nouvelles portes avant (2016), rénovations des salles de bain des 3 1/2 et mise au niveau du système électrique (2012).  À noter que la vendeuse ne peut accorder de garantie légale avec un immeuble datant de 1926.