4238 rue Fullum, Le Plateau-Mont-Royal à vendre
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4238 rue Fullum, Le Plateau-Mont-Royal à vendre
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7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 1,950 pi² (181.16 m²)

Remarques du proprio

SITE RECHERCHÉ pour ce  beau quadruplex sur la rue Fullum à Montréal entre les rues Sherbrooke et Mont-Royal. 

C'est un immeuble bien entretenu par la même propriétaire depuis 36 ans. Tous les planchers sont en bois franc. Situé dans le quartier recherché du Plateau Mont-Royal, juste en face du superbe parc Baldwin, un îlot de verdure pour vous.   À proximité de marche il y a l'avenue commerciale du Mont-Royal, des écoles, un centre de loisirs avec piscine, un aréna, les transports en commun, etc.

Stationnement facile sur rue avec vignette.

Les revenus potentiels des quatre logements sont d'environ 75 000$.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, on trouve deux chambres fermées, une salle de bain, un salon avec colonnes, une cuisine agréable et une salle à manger avec vaisselier encastré. La partie aménagée du sous-sol comprend une troisième chambre fermée, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Il y a aussi beaucoup d'espaces de rangement, un aspirateur central ainsi qu'une cour aménagée côté soleil. À noter que le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur.

Le LOGEMENT DU 2e étage comporte un très grand salon double, deux chambres fermées, une cuisine, une salle de bain, des raccords pour laveuse et sécheuse, un grand cagibi ainsi que beaucoup d'espaces de rangement.

Au 3e étage on trouve DEUX LOGEMENTS DE 3 1/2 pièces dont les salles de bain ont été complètement rénovées en 2012 et les cuisines rajeunies la même année.

Environ 150 000$ de travaux ont été réalisés depuis douze ans dont : la réfection de la toiture (2021), de nouvelles galeries arrière (2021), changement des six fenêtres avant et de leurs allèges (2015), nouvelles portes avant (2016), rénovations des salles de bain des 3 1/2 et mise au niveau du système électrique (2012).  À noter que la vendeuse ne peut accorder de garantie légale avec un immeuble datant de 1926.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 349 000 $
Style
Attaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
1,125 pi² (104.52 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
358 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 357 000 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 079 200$
Mes paiements
1 518$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
83,00 $
996,00 $
Taxes municipales
683,33 $
8 200,00 $
Assurances
158,33 $
1 900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 030,00 $
72 360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 349 000 $

Quadruplex à vendre

4238 rue Fullum Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1025370

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514-524-1093

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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