Terrasse - 1290 rue Shearer, Le Sud-Ouest à vendre
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Terrasse
Terrasse - 1290 rue Shearer, Le Sud-Ouest à vendre
Terrasse
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 933 pi² (86.68 m²)

Remarques du proprio

Impressionnante terrasse privée directe sans vis-à-vis de 255 pi²                        

                                                   933 pi² + 255 pi² de terrasse = 1188pi² 

Exceptionnellement lumineuse, grande hauteur sous plafond et une impressionnante terrasse privée sans vis-à-vis : la perle rare dans le quartier en plein essor le plus prisé de Montréal.

Imaginez un lieu où chaque rayon de soleil pénètre à travers de grands espaces lumineux, où les hauts plafonds magnifient chaque pièce, et où une somptueuse terrasse privée, orientée plein sud, devient votre paradis personnel.

Ce condo d'angle d'exception n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une expérience de vie inégalée, une occasion que vous ne retrouverez probablement jamais.

À chaque instant, le flot de lumière naturelle réchauffe et sublime votre intérieur, créant une atmosphère moderne et chaleureuse qui vous accompagne du matin au soir. Que vous soyez en train de savourer un café au lever du jour sur votre terrasse ou de recevoir des amis dans un cadre épuré et luxueux, chaque moment devient un souvenir précieux dans cet écrin de confort et d'élégance.

Votre havre de paix, sans vis-à-vis, au coeur du quartier le plus recherché de Montréal, vous garantit une intimité rare tout en étant à quelques pas du canal Lachine, du marché Atwater, de Griffintown, des pistes cyclables et à seulement 10 minutes à pied du métro Charlevoix.
En plus, vous êtes à une minute à pied de la rue du Centre, avec ses nombreux cafés, bars et restaurants branchés.

L'emplacement idéal, entre le calme et la vie vibrante du quartier, vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un espace privé et la proximité des commodités les plus prisées.

Ajoutez à cela un stationnement intérieur privé chauffé et un locker chauffé pour vos affaires, parfait pour ranger votre équipement de plein air : vélo, paddleboard, skis de fond, raquettes ou même votre canoë/kayak après une belle balade sur le canal Lachine.

Ce condo n'est pas seulement un habitat, c'est un mode de vie, une promesse de moments inoubliables.

Alors c'est le moment de transformer votre quotidien dans un quartier qui est en pleine effervescence et qui ne cesse de prendre de la valeur.

Condo d'angle 933 pi² + Terrasse directe privée : 255 pi² + Garage intérieur chauffé + Locker chauffé

Frais de copropriété : 335$/mois
Location de chauffe-eau : 0$

** Besoin de plus d'infos ? Envoyez-moi un message, je réponds le plus rapidement possible ! **

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
889 000 $
Année de construction
2010
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' 11" (3,86 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 5" (2,64 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 10' 4" (2,34 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 4" (2,64 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 14' 5" (4,47 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 17' (2,72 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

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20 ans
25 ans
30 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
711 200$
Mes paiements
1 000$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
297,05 $
3 564,59 $
Taxes scolaires
37,05 $
444,63 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

889 000 $

Condo à vendre

1290 rue Shearer Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1095588

Vue exceptionnelle
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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